Fantastische ruime, twee-onder-een-kap woning met grote uitbouw, openslaande deuren naar het aangrenzende terras, garage aan huis, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke leefruimte.
Omschrijving:
Deze woning is in 2020 uitgebouwd, de gehele benedenverdieping is gerenoveerd, voorzien van airconditioning en een prachtige, grote woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
De leefruimte op de begane grond is zeer riant te noemen. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De entree zit aan de zijkant van de woning. In de hal is ruimte genoeg voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn de meterkast en het toilet te bereiken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een heerlijke royale zithoek.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en is met recht een droomkeuken te noemen. Wat een heerlijke ruimte en wat een licht komt er naar binnen door de lichtstraat. Er is ook hier weer meer dan genoeg ruimte om gezellig te zitten. De keuken met gegoten betonnen blad is van alle benodigde apparatuur voorzien. Er is een grote Amerikaanse koel-vries combinatie voorzien van een ijsblokjesmachine. Een Boretti fornuis met 2 ovens en een 5 pits fornuis, een Siemens studioLine vaatwasser met Zeolith® droogsysteem en een tweede Siemens oven/magnetron in de kastenwand. Via de openslaande tuindeuren of via de garage kom je in de mooi verzorgde tuin welke ook in 2020 opnieuw is aangelegd. De tuin is gelegen op het zuiden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte en de badkamer welke is voorzien van een bad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van het raam in de badkamer.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers beide voorzien van Velux dakramen met HR++ glas. Ook zit hier de CV ketel, aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en garage:
De garage is voorzien van een kanteldeur met een aparte loopdeur, een spoelbak en elektra. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is zowel onderhoudsarm als kindvriendelijk te noemen. Daarnaast zijn er meerdere hoekjes om gezellig te zitten. Wordt het buiten te warm, dan is het binnen heerlijk toeven in de koelte van de airco. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van zonwerende screens.
Omgeving:
De woning is gelegen in een kinderrijke buurt. Aan het begin van de straat ligt een van de twee basisscholen van Doornspijk, met een naastgelegen speeltuin.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1997
• Ca. 173m2 woonoppervlakte
• Volledig geïsoleerd
• 20 zonnepanelen (2x SolarEdge omvormer) wekt ongeveer 7000 kWh per jaar op.
• Grote uitbouw met overstek (4,6m achter het huis - bouwjaar 2020)
• Airconditioning (Daikin FTXZ50N Ururu Sarara A+++/A+++)
• Vloerverwarming onder de natuurstenenvloer in de woonkeuken
• Benedenverdieping gerenoveerd in 2020 en o.a. voorzien van verlaagd plafond met spotjes
• Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2017)
• Zeer lage energiekosten, afgelopen jaar was er zelfs sprake van een verdienmodel
• Rolluiken (1e verdieping, m.u.v. badkamerraam)
• Glasvezelaansluiting
• Nieuwe deuren en kozijnen benedenverdieping
• Aansluiting voor houtkachel aanwezig
