Marten Toonderstraat 22 Duiven

419.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 126 m2
Perceelopp. 240 m2

In de jonge wijk ‘De Ploen-Zuid’ gelegen riante, uitgebouwde, instapklare hoekwoning met luxe keuken, badkamer en toilet, 4 ruime slaapkamers en een serre. De woning heeft een gunstig energielabel A++, mede door de 17 zonnepanelen.

Deze kwalitatief goed gebouwde woning is gelegen nabij scholen (basis-, peuter- en voorgezet onderwijs), supermarkt, sportschool en voetbal- en hockeyvelden. Ook diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem liggen binnen handbereik. Voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en de Veluwe.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer beschikt, doordat het een hoekwoning is, over extra veel raampartijen en daardoor extra veel licht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de gloednieuwe serre. Aan de voorzijde de luxe open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Op deze verdieping ook de moderne badkamer met wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en dakraam voor extra daglicht op de trappen. Deur naar de royale vierde slaapkamer met veel lichtinval door het dakraam en de dakkapel, voorzien van lucht-lucht warmtepomp/airco unit.

Buiten:
Doordat het een hoekwoning betreft heeft de woning een extra groot perceel. De keurig aangelegde onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een nieuwe serre van 16 m2 met glazen schuifwanden en zonwering, waardoor je binnen naar buiten haalt en andersom. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over twee bergingen en heeft een achterom.

De Ploen-Zuid:
Groen speelt in de wijk ‘De Ploen-Zuid’ een hoofdrol. Bijzonder in de wijk is de ruime opzet met de verschillende terpen en lagergelegen groenzones in de vorm van wadi’s. Het zijn bijzondere buurten: kleinschalig, met een eigen karakter en uniforme hagen als erfafscheiding.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning met nieuwe serre op het westen;
- Fraaie ligging in jonge ruim opgezette woonwijk;
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd en 17 zonnepanelen;
- Compleet verbouwde zolder met dakkapel;
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Duiven, sectie A, nummer 2561 , perceeloppervlakte: 240 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

126m2

Externe bergruimte

29m2

Perceeloppervlakte

240m2

Inhoud

456m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel

A++

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

116m2 (14,5m diep en 8,0m breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.