Karakteristieke, gemoderniseerde, ruime vrijstaande woning voorzien van luxe en comfort!
Centraal gelegen tussen Leeuwarden en Sneek staat deze karakteristieke, in volledig nieuwstaat verkerende ruime vrijstaande woning op een heerlijk ruim en rustig perceel met Energielabel A.
Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1850 maar in 2012 is de woning uitgebreid met ruim 80m2 begane grondvloer met woonkamer/woonkeuken en 75m2 bovenverdieping. De woning is daarna in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren geheel verbouwd, volledig geïsoleerd, compleet gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met behoud van karakteristieke elementen zoals de buitenmuren van oude Friese geeltjes, sierlijsten en een mooi balkenplafond.
Het is een heerlijke gezinswoning waarbij thuiswerken of levensloopbestendig maken ook behoren tot de mogelijkheden. Ook is er mogelijkheid voor het realiseren van een garage, praktijk aan huis of ruime schuur.
Easterwierrum is een rustig dorp met een actief verenigingsleven centraal gelegen in Friesland. Binnen 15 minuten bent u met de auto in Leeuwarden of Sneek. Basisvoorzieningen en treinstations zijn te vinden in de nabije dorpen Mantgum en Grou.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast met 12 groepen en een krachtgroep.
Modern ruim toilet met urinoir en fontein voorzien van tegelvloer.
Bijkeuken (11,5 m2) met cv ruimte en toegang naar de tuin.
Kantoor (18 m2) met grote open inbouwkast voorzien van een beton cire vloer.
Zeer ruime woonkamer/keuken (82 m2) met eiken parketvloer, open inbouwkasten, brede vensterbank met onderkasten, open trap, openslaande deuren met toegang naar de tuin. De keuken met groot kookeiland is voorzien van luxe apparatuur.
Verdieping:
Ruime overloop met houten vloer geeft toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers met veel bergruimte achter het knieschot, wasruimte, bergruimte en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming met wifi, parketvloer of houten vloer.
Buiten:
Heerlijke rustige tuin grenzend aan de kerktuin met uitkijk over de landerijen. De tuin heeft een groot terras, moestuin, overkapping met bergruimte voorzien van stroom, verlichting en inbouwboxen met bluetooth. Tuin is gericht op het zuiden met de avondzon in de overkapping. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- woning verkeert in nieuwstaat en is compleet gemoderniseerd
- energielabel A
- hybride warmtepomp (2018) en 22 zonnepanelen (2019)
- Remon waterontharder
- volledig en zeer goed geïsoleerd, HR++ beglazing
- gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- luxe keuken (2019) voorzien van kookeiland met inductie kookplaat, inbouw plafond
afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koel-vriescombinatie met
ijsblokjesmachine en multifunctioneel touchscreenscherm (Samsung family hub) ,
vaatwasser, oven/magnetron, oven/stoomoven en inbouwkoffiemachine
- woonkamer, keuken en kantoor voorzien van Domotica systeem en raambekleding met
somfy systeem
- in de hal, kantoor en woonkamer is de intact gelaten originele muur met geeltjes zichtbaar
- ruime badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met sunshower, toilet met bidet
handdoucheset, eiken houten wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming
