Ruime gemoderniseerde en uitgebouwde woning met eigen oprit en ligging op gewilde woonlocatie in het Sprookjesbosch te Blixembosch!
Deze energiezuinige woning (A-label) is onder andere voorzien van een uitbouw met eetgelegenheid en leefkeuken aan de achterzijde van de woning, een luxe badkamer, een dakkapel, viertal ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde tuin met overkapping. De tuin is in 2021 compleet vernieuwd door een professionele hovenier. Tevens is het schilderwerk binnen en buiten in 2022 vernieuwd. Er is tevens de mogelijkheid om op eigen oprit te parkeren. Deze instapklare woning is zeer goed onderhouden en een bezichtiging meer dan waard.
WAT OPVALT AAN DE WONING
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (instap klaar!);
- Energiezuinig (A-label);
- De woning is geheel aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met unieke
geheel openslaande deuren;
- Eigen oprit, prima geschikt voor bv je auto te parkeren;
- Voorzien van een dakkapel waardoor er een viertal ruime slaapkamers zijn ontstaan
INDELING VAN DE WONING
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorziening. Er is tevens een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De beneden verdieping is afgewerkt met stucwerk plafonds, stucwerk wandafwerking, houten vloer met vloerverwarming en in de uitbouw een natuurstenen vloer.
HAL/ENTREEE
Entree met garderobe nis, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, doorloop naar de woonkamer.
WOONKAMER/ KEUKEN
De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond- en wandafwerking. De gehele verdieping is in 2022 compleet geschilderd. De ruime woonkamer bestaat uit een zitgedeelte, en aan de achterzijde van de woning is er in de uitbouw een ruime leefkeuken met spoel-/kookeiland en eetgelegenheid gecreëerd.
De luxe keuken is afgewerkt met natuurstenen blad en inbouwapparatuur o.a. een Siemens combi oven-/magnetron en inbouw espressomachine, een Quooker, Siemens vaatwasser, een Bauknecht 5-pits gaskookplaat met een design Novy circulatiekap en een inbouw koelkast en vriezer.
Halverwege de woonkamer bevindt zich nog een praktische provisie-/ bergkast alsmede de deur naar het tussenportaaltje met toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is gerenoveerd in 2022.
UITBOUW
De keuken sluit aan op de ruime uitbouw. De uitbouw is voorzien van een natuurstenen vloer (met vloerverwarming), inbouw schuifkasten en grote rechthoekige lichtkoepel met melkglas. Grote raampartijen zorgen naast een prettige lichtinval voor vrij uitzicht op de tuin. De uitbouw heeft vier unieke openslaande deuren waar bij deze alle vier tegelijk opengeslagen kunnen worden. Heerlijk in de zomeravonden.
EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is afgewerkt, met een in 2022 vernieuwde, laminaatvloer. De gehele eerste verdieping is in 2022 opgeknapt. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de moderne badkamer.
SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning,
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning,
Slaapkamer 3 (ca. 7m³): Derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, met praktische inbouwkast. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor-/ werkkamer;
Slaapkamer 4: Op de zolderverdieping gelegen ruime vierde slaapkamer (ca. 18m²) met dakkapel, bergruimte onder de kap.
BADKAMER
De moderne geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel in meubel, verlichte en verwarmde spiegel, designradiator en een
hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en ruime vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogvoorziening. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. Er is daar tevens een wastafel met spiegel aanwezig. Daarnaast is er voorzien in bergruimte onder de kapschuinte.
BUITENRUIMTE
Voortuin bestaande uit sierbestrating en een border met gevarieerde beplanting. De professioneel aangelegde achtertuin in 2021 is ingedeeld met een zonneterras, een vaste luxe overkapping met inbouwspots en een houten afwerking. Tevens is er een mooie vijver met plantenbak en zitgelegenheid gecreëerd. Door deze indeling is er altijd zon!
Aan de achterzijde is er een berging aanwezig met een dubbele doorgang. Hierdoor is de mogelijkheid ontstaan om op eigen terrein te kunnen parkeren.
LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk "Sprookjesbosch" in Blixembosch te Eindhoven (Woensel Noord). In de directe omgeving tref je o.a. winkels, scholen en een kinderdagverblijf. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en de A58.
BIJZONDERHEDEN
- Over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd met vier unieke openslaande deuren
-Voorzien van een dakkapel;
- Benedenverdieping voorzien van een ruime leefkeuken met kook-/spoeleiland;
- Begane grond voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming;
- Mooie aangelegde tuin
- Met parkeerplaats op eigen terrein;
- Gunstig energielabel A
- Geheel instap klaar!
