ROYALE TWEEKAPPER (139M2) OP GROOT PERCEEL (287 M2) | GOED ONDERHOUDEN | PRAKTISCHE GARAGE EN RUIME ZONNIGE TUIN|
Deze tweekapper is gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd en heeft een heerlijke diepe achtertuin van circa 14,50 meter gelegen op het zuidwesten.
Van binnen is de woning met 139 m² woonoppervlakte comfortabel ruim en door een uitstekend afwerkniveau is dit object zonder grote klussen te betrekken.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd.
Zo zijn er op de tweede verdieping twee onderhoudsarme kunststof dakkapellen geplaatst en is er een mooie zolderkamer gerealiseerd (2009).
Is er een geheel vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst (2017).
Ook is er een prachtige veranda van circa 21 m² met elektrische zonwering direct achter de woning gebouwd (2020)
Niet te missen zijn de geheel vernieuwde badkamer en toilet (2022)!
Woonwijk ''De Arena'' kent een ruime opzet en dat is ook te zien in deze straat.
De Koperwiek betreft een ruime straat, waarbij er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Naast dat het een gezellige buurt is, woon je op loopafstand van "Het Groene Hart'' en in een kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen en winkels om de hoek.
De gezellige oude vesting van Elburg is op fietsafstand gelegen.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet v.v. hangend closet en fonteintje, meterkast (vernieuwd in 2017 en omgebouwd naar 3 fase aansluiting in 2023), ruime en lichte L-vormige living voorzien van PVC vloer, straatgerichte zitkamer, tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de veranda, open keuken (2017) v.v. een luxe aanrechtblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met studeerhoek/thuiswerkplek, trapopgang naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van circa 16m2.
2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde van circa 10m2 en 11m2.
Ruime moderne badkamer v.v. ingebouwde regendouche met watervalfunctie, zelfreinigende whirlpool, wastafel en toilet (2022).
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime en lichte overloop/voorzolder met tuimeldakraam, CV ketel (2022). MV-unit en opstelplaats wasmachine en droger. Mooie ruime zolderkamer van circa 15m2 met aan weerszijden een kunststof dakkapel v.v. draai en kiepramen.
Beide dakkappellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Over de gehele zolderverdieping is er praktische bergruimte achter de knieschotten.
Berging/Garage:
Aangebouwde stenen berging van ca. 19m2 met betonvloer en beschikking over elektra, kanteldeur met loopdeur naar de oprit, loopdeur naar de achtertuin.
Tuin:
Fraai gelegen en verzorgde achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en meerdere borders met diverse beplanting. Er is een terras met aluminium veranda aan de achtergevel van de woning. Deze veranda van circa 6.00 meter bij 3.50 meter is v.v. een glazen dak en een elektrische zonwering. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras met een houten veranda. In deze veranda van circa 3.35 meter bij 2.90 meter is elektra aanwezig. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en naast de woning bevindt zich een ruime oprit waar gemakkelijk 2 auto's te parkeren zijn.
Bijzonderheden:
- Voordeurkozijn en voordeur zijn vervangen voor een fraai aluminium kozijn en voordeur met driepuntscharnier sluiting (extra inbraak werend);
- Op de begane grondvloer is een fraaie neutrale PVC-vloer gelegd;
- Zonwering aan de voorzijde van de woning
- Overkapping met elektrische zonwerking aan de achterzijde van de woning (2020)
- Twee kunststof dakkapellen op de zolderverdieping (2009).
- Moderne open keuken (2017)
- Badkamer en toilet vernieuwd (2022).
- Nieuwe C.V ketel en M.V. (2022).
- Energielabel C (02-2021)
(Bij herkeuring zal dit label door meerdere verbeteringen uitkomen op een label B).
Geïnteresseerd?
Kom gerust langs en de bewoners zelf geven u graag een rondleiding!
