Maatschappijweg 25 Emmer-Compascuum

925.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

10 kamers waarvan
8 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 407 m2
Perceelopp. 55395 m2

Heel veel rust en ruimte die je niet zo maar ergens tegenkomt. Deze boerderij mag met recht uniek genoemd worden. Alle verbouwingen met het oog op de toekomst zijn uitgevoerd waarbij er nog veel ruimte is om invulling te geven aan persoonlijke wensen.

Het woonhuis is compleet geïsoleerd, LED-inbouwspots zijn geplaatst en het huis wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp, en zonneboiler, en elektrische verwarming waarbij er voldoende energie opgewekt word met de 48 zonnepanelen om dit rendabel te doen.
Het achterhuis is voorzien een betonvloer met vloerverwarming en is uitgerust met nieuwe kozijnen met HR glas. Het dak van de volledige boerderij is vernieuwd waarbij de ouderwetse balken behouden zijn gebleven en toch de nieuwe maatstaven voor isolatie zijn gehanteerd. Daarmee is de woning helemaal klaar voor de toekomt.

UNIEK omdat in de afgelopen jaren de woning op diverse punten verbouwd, gemoderniseerd en verbeterd is waarbij de stijlkenmerken behouden zijn gebleven.
Daarmee is het dé ideale gezinswoning maar is het huis ook bijzonder geschikt voor mensen die geheel levensloopbestendig willen wonen.

De indeling van het huis maakt het mogelijk om eventueel met meerdere gezinnen te bewonen, kantoor of praktijk aan huis te hebben of andere ideeën die veel ruimte vragen vorm te geven.

Het voorhuis heeft een eigen ingang en meerdere slaapkamers op de beneden verdieping. Een woonkamer met een hoog plafond en een keuken die nog doen denken aan 'vroeger' maar wel voorzien zijn van moderne inbouwapparatuur. In het achterhuis is er een schitterend uitzicht vanuit de ruime woonkamer/keuken over de eigen tuin en het weiland zodat je altijd kunt genieten van de rust en ruimte en alle privacy hebt. De ouderwetse gebinten zijn hier blijven staan voor extra sfeer.

Op de bovenverdieping zijn voor in het huis vier slaapkamers op duurzame wijze gecreëerd. Met nog een grote hobby ruimte achter de voorgevel. Achter in het huis is door middel van de dakkapel een grote open ruimte met heel veel daglicht die nog volledig in te delen is naar wens.

Op de deel zijn 5 paardenboxen aanwezig, een hooizolder en hokjes die gebruikt worden voor het kleinvee. Deze zijn eventueel eenvoudig te verwijderen als de ruimte voor iets anders gebruikt zou moeten worden.

Het grote perceel (5,5ha) wat in 1 blok om het huis ligt en degelijk omheind is zodat je er paarden of kleinvee zorgeloos kunt laten lopen. Ook fruitbomen en een moestuin hebben een plekje gekregen.

Achter dit schitterende perceel van ruim 55000 m2 ligt een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs de runde.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Emmen, sectie AB, nummer 318 , perceeloppervlakte: 55395 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

407m2

Externe bergruimte

31m2

Overig inpandige ruimte

200m2

Perceeloppervlakte

55395m2

Inhoud

2735m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 8 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel

Warm water

Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 15

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.