Wonen in rust en ruimte in een prachtige en markante villa dan is dit uw kans. De woning is in 2018 gebouwd en heeft maar liefst 468m2 woonoppervlakte. De villa staat op een ruime kavel van 1649m2 en heeft een hoog afwerkingsniveau, is heerlijk licht van binnen en is geschikt voor wonen en werken aan huis.
De villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, is van allerhande gemakken voorzien en is gebouwd met veel gevoel voor design en zoals gezegd, alleen gebouwd en uitgerust met kwalitatief degelijke materialen en luxe. De villa bestaat uit een groot souterrain, begane grond en 1e verdieping.
Het dorp Erica heeft vele voorzieningen en ook de uitvalswegen zoals de A37, N34, N391 en de A31 zijn prima te bereiken.
Indeling begane grond:
Via de entree, links van de woning, bereik je rechtdoor de bijkeuken met cv-opstelling en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De deur rechts in de entree leidt naar de zeer lichte en indrukwekkend grote living met vide wat een ongekend gevoel van luxe geeft.
Het zitgedeelte bij de tv-, eetkamer- en keukenruimte zijn in open verbinding met elkaar.
De open luxe keuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over greeploze laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een XL vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron-oven, oven, koel- en vrieskast, inductiekookplaat met gril, geïntegreerde afzuigunit en quooker. Er is vanuit de keukenruimte, via een schuifpui, toegang tot het overdekte terras. Vanuit het zitgedeelte loop je via openslaande deuren zo door naar het vlonderterras. Op deze manier maakt de tuin een prettig onderdeel uit van je woongedeelte doordat ‘buiten’ bij ‘binnen’ wordt betrokken.
Verder is er op deze woonlaag een inloopkast onder de trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein.
Indeling souterrain:
Via de living bereikt u het souterrain. Hier vindt u een ruime hal welke deels wordt gescheiden door twee wanden, waar een bioscoopruimte is gecreëerd om lekker te relaxen. Totaal zijn er op deze -1 etage 5 slaapkamers, 2 badkamers en tenslotte een groot terras. De master bedroom met en-suite badkamer geeft via een schuifpui toegang tot het terras. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. regen- en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel en aan de slaapzijde een 2-persoons jacuzzi.
De overige 4 slaapkamers, waarvan één met walk in closet en toegang tot het terras, zijn allemaal ruim van formaat en delen samen de 2e badkamer die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en kleedruimte. De separate toiletruimte, naast de badkamer, is voorzien van een hangcloset en fontein. Net als een verdieping hoger, is er een inloopkast onder de trapopgang.
Indeling 1e Verdieping:
Is nu 1 grote open ruimte waar met gemak nog 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Deze verdieping is naar eigen smaak in te delen en te vormen.
Bijzonderheden:
- De villa is volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels een slimme modulerende Elga hybride warmtepomp i.c.m. een gasketel (bouwjaar: 2019, eigendom)
- Balansventilatie middels WTW (warmteterugwinning)
- Losse extra meterkast in de tuin aanwezig
- In 2022 zijn er 25 zonnepanelen geïnstalleerd
