Heerlijk wonen in een vrijstaande, verrassend ruime, gerenoveerde jaren '30 woning met groot multifunctioneel bijgebouw voor thuiswerk, relaxruimte of thuiszorg.
Gelegen in het centrum van Geldrop, op loopafstand van treinstation, bushalte en dicht bij de snelweg. Centrum Eindhoven bereikbaar binnen 10 min met de auto en 20 min met de fiets.
Wat meteen opvalt is het karakter van het huis met de robuuste ronde zware voordeur, het glas in lood in de ramen en de eigen oprit waar met gemak 3 auto's geparkeerd kunnen worden.
Begane grond:
Als je achterom binnenkomt, (wat wij altijd doen) via de openslaande tuindeuren of het halletje, kom je in de open woonkeuken terecht.
In de woonkeuken vind je een handig werkeiland, vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. In de traditionele kelderkast staat nu een losse vriezer en heb je veel planken om etenswaar op te bergen.
Door de ensuite deuren met jaren '30 glas kom je in de gezellige woonkamer terecht. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van visgraat parket en vloerverwarming. De verwarming stuur je met een draadloze thermostaat (wifi met ketel) aan.
Via de woonkamer kom je in de hal die achter de voordeur ligt. De klassieke originele terrazzo vloer en glas in lood ramen maken de hal compleet. Achter de paneeldeur is een toilet met mechanische ventilatie.
Op de benedenverdieping is er nog een slaapkamer 9m2 voorzien van wastafel, douche, vloerverwarming en airco. Deze kamer is in 2022 gemaakt.
1e verdieping:
Via de trap kom je op een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een heuse bedstee en geeft middels een deur toegang tot het platte dak;
- de grote slaapkamer achter en voor zijn nagenoeg even groot en bevatten beiden een grote inbouwkast;
- de badkamer (2019) is voorzien van toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Alle slaapkamers en trappen zijn bekleed met zwarte vloerbedekking (2021-2022) en een dempende ondervloer.
Zolder:
Via de tweede vaste trap kom je op de voorzolder die nu als bergruimte gebruikt wordt en waar de cv ketel (2021) zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van een velux dakraam (2018).
Achter de voorzolder bevindt zich een ruime zolderkamer (4e slaapkamer) voorzien van zwarte vloerbedekking en eveneens een velux dakraam (2018).
Bijgebouw:
Achter de oprit ligt een groot deel van de tuin met oude fruitbomen en een terras waar je lekker in de middagzon kunt genieten en als je goed kijkt de Geldropse molen kunt zien.
Achterin de tuin ligt een groot bijgebouw (45m2) dat verdeeld is in 3 ruimtes (met eigen groepenkast).
- Thuiswerkkantoor van 15m2 met bekabeld internet, openslaande tuindeuren en airco;
- keuken met badkamer (douche en toilet) en de aansluiting voor wasmachine en droger
- 24m2 ontspanningsruimte nu ingericht als mancave met bar, pooltafel en beamer;
Het bijgebouw is voorzien van een nieuw dak met isolatie (2020) en spouwmuurisolatie (2021).
Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen vol in de zon die zo'n 4000 kw per jaar opbrengen.
Naast het bijgebouw ligt een grote berging (20m2) voorzien van verlichting en elektriciteit. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Het gehele huis is met gevoel voor karakter en originele kenmerken (deels zelf) verbouwd. Van de verbouwing is een document gemaakt ter informatie en dit is ook voorzien van de facturen van het werk dat uitbesteed was.
We verhuizen redelijk onverwacht en hebben altijd met veel plezier in de Laarstraat gewoond. De fijne buren hebben daar zeker aan bijgedragen.
Toen we het huis kochten hebben we een bouwkundige keuring door Vereniging Eigen Huis laten uitvoeren. Enige aanbevelingspunt dat nog openstaat is het vervangen van de dakpannen en het vervangen van de zijkant van het dakkapel aan de achterzijde van het huis.
Staat van het huis,:
- gehele huis gerenoveerd tussen 2018 en 2021;
- overal nieuw stucwerk van bijgebouw tot zolder;
- buitenschilderwerk in 2019 laten uitvoeren door schildersbedrijf;
- overal compleet nieuwe electra aangelegd met 2 nieuwe groepenkasten (hal en bijgebouw);
- elke kamer heeft bedraad internet toegang (cat 6a);
- nieuwe combi ketel 2021 (verbruik 4 personen 1300m3 gas in 2022);
- spouwmuurisolatie in 2021 (behalve slaapkamer beneden, was niet mogelijk ivm te kleine spouw);
- 12 zonnepanelen 4000 kw per jaar;
- alle ramen HR++;
- vloerbedekking trappen, 1e verdieping en zolder 2021-2022;
- ideaal als zorgwoning door kamer op begane grond met douche en wastafel en bijgebouw met douche, toilet en keuken;
- 5 slaapkamers (eventueel 6e te maken in bijgebouw);
- 3 badkamers (begane grond,1e verdieping en bijgebouw);
- bijna overal horren (ook bij de openslaande tuindeuren en bijgebouw).
Loopafstand:
- centrum van Geldrop,
- bushalte,
- treinstation,
- Anna ziekenhuis,
- ijssalon Kees.
Heb je zin om superleuk vrijstaand in het centrum van Geldrop te wonen, kom dan ons huis bekijken en wellicht word je er net zo verliefd op als wij.
