Deldensestraat 128 Goor

930.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 231 m2
Perceelopp. 2114 m2

Ruime luxueuze villa gelegen aan de rand van de bebouwde kom met een fraai landelijk uitzicht. Is onder architectuur gebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een royale mooi aangelegde oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Dit optimaal geïsoleerde object is traditioneel gebouwd en is voorzien van een prachtige lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

De villa is gelegen aan een parallelweg aan de rand van Goor en heeft een perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Goor en het buitengebied. De A1 en de steden Hengelo, Delden, en Enschede zijn heel snel te bereiken.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een royale hal waar een uniek raamontwerp voor natuurlijk licht zorgt. Er is een garderobe met hoedenplank, een grote vide, een toilet met fontein en een afsluitbare meterkast. Verder heeft de woning een gezellige living waar aan de zijkant een zeshoekig erkertje met ramen voor voldoende licht en middagzon zorgt. Deze ruimte heeft ook een schouw met gashaard en loopt over in de eethoek.

De tuinkamer betreedt u via een deur die onderdeel is van een glazen wand. De tuinkamer met een fraaie hardhouten parketvloer heeft veel ramen, ligt op het zuiden en beschikt over een airco. Deze kamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De eethoek zowel als de tuinkamer zijn verbonden met de keuken. Aangrenzend is een kamer die nu als bibliotheek fungeert. Deze is via een glazen tussendeur verbonden met een kantoor dat gemakkelijk als slaapkamer ingericht kan worden. Dit kantoor is ook vanuit de hal te bereiken.

De woonkeuken heeft een zwart natuurstenen werkoppervlak en is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser, wasemkap en koelkast. Een lichtpijp in het plafon biedt natuurlijk licht in de keuken. De keuken heeft vloerverwarming. Met glazen schuifdeuren is de keuken af te sluiten. De bijkeuken voor de wasmachine en droger is via verschillende deuren goed te bereiken en heeft een grote opbergkast, natuurstenen werkoppervlak en gootsteen.

De recentelijk aangebouwde serre op het zuiden geeft het huis een heel moderne touch. De prachtige lichtstraat, keramische tegels (met vloerverwarming), extra radiator en schuifpui over de volle breedte naar het terras bieden meer woongenot. In de zomer zowel als in de winter is deze ruimte heerlijk warm en licht.

Naast de serre is er een grote extra kamer met plavuizen die ideaal voor sportactiviteiten gebruikt kan worden. Op dit moment staat er een tafeltennistafel. Deze ruimte is verbonden met de garage en met de serre en heeft aan de voorzijde een glazen pui met deur. Zeer gemakkelijk om de boodschappen naar binnen te brengen.

Aansluitend heeft de villa een zeer ruime L-vormige garage waar gemakkelijk twee SUV's kunnen staan. Deze garage is in spouw gebouwd en heeft dubbel glas en een plavuizenvloer. In de garage zit een vlizotrap naar een enorme vliering. Door de L-vorm is er nog zeer veel ruimte over voor tuin- en hobbygereedschap. De garage is vanuit de achtertuin perfect toegankelijk.

Eerste verdieping: Via een rustieke eiken trap bereikt u de ruime overloop met vide. De verdieping heeft drie slaapkamers met vaste vloerbedekking. De master bedroom heeft een inloopkast en een unieke glazen pui met een deur naar het platte dak, en is voorzien van air conditioning. Aangrenzend is er een ruime badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche, bad, dubbele wastafels en een design wandradiator. Er is een aparte toiletruimte met vloerverwarming.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Het is een enorme zolder over het hele huis met twee kleine dakramen.

Het perceel
Het huis staat op een perceel van 2114 m2.
De voortuin heeft een fraaie oprit en een ruime parkeergelegenheid. De achtertuin heeft een groot terras op het zuiden met schaduwgevende platanen en heeft aan de oostzijde een pergola begroeid met witte rozen.
De achtertuin is omringd door aan de ene kant een hoge beukenhaag. Aan de andere kant vormt een muur en houten schutting van de buren de erfgrens. De achtertuin is eind 2018 geheel gesaneerd en opnieuw aangelegd in samenwerking met een hovenier, waarbij is gelet dat de tuin gemakkelijk te onderhouden is en optimale privacy biedt.
Aan de westzijde is een doorgang met een afsluitbaar metalen sierhek die de voortuin met de achtertuin verbindt. Aan de oostzijde bij de garage staat een smal metalen hek dat het perceel netjes met de voortuin afsluit.

Bereikbaarheid
Rijtijd van of naar de A1 is minder dan 10 minuten. Hengelo is binnen 18 minuten te bereiken en Enschede is binnen 25 minuten te doen.

Bijzonderheden
* De woning is gebouwd in 1997
* Aantal kamers: 9
* De woonoppervlakte, inpandige ruimte en gebouwgebonden ruimte bedraagt 310 m2
* De inhoud bedraagt 1224 m3
* De villa staat op een perceel van maar liefst 2114 m2
* Zowel voor het huis als in de garage ruime parkeercapaciteit
* Zeer fraai onderhouden voor- en achtertuin
* De woning is onder architectuur gebouwd door architect Goorhuis van bureau Arcom
* Verwarming middels een ATA6G HR ketel uit 2005 (eigendom)
* Slaapkamers: 3 (+1) waarvan de ene slaapkamer met badkamer (technische voorziening reeds aanwezig) beneden gemakkelijk te realiseren is in de plaats van het huidige kantoor.
* De achtertuin is in 2018 gesaneerd en is in samenwerking met een hovenier opnieuw beplant
* Het dak aan de zuidkant van het huis leent zich perfect voor het plaatsen van een groot aantal zonnepanelen
* Op het dak van de garage is de mogelijkheid om zonnecollectoren te plaatsen in combinatie met een zonneboiler. Dit zorgt voor warm water. Daarom is het een zeer milieuvriendelijk besparing op aardgas.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Schilddak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Goor, sectie A, nummer 3210 , perceeloppervlakte: 2114 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

231m2

Overig inpandige ruimte

94m2

Perceeloppervlakte

2114m2

Inhoud

1265m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Achtertuin

840m2 (30,0m diep en 28,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Vliering

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 70

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.