Te koop karakteristieke door architect ontworpen ruime vrijstaande woning met rondom veel lichtinval, gelegen in Groesbeek Centrum Noord.
Aantrekkelijke woonomgeving dichtbij de zevenheuvelen met mooie vergezichten, bossen en goede verbinding naar de stad Nijmegen, zowel voor fiets, auto en OV. Dorpscentrum en winkels liggen op loopafstand.
Aan de voorzijde is een ruime, brede oprit geschikt voor twee auto’s. Gelegen aan rustige straat.
Via een pad langs de zijkant kom je in de achtertuin met houten tuinberging. Aansluitend de zonnige tuin op het oosten en zuiden met diverse terrassen, waar je heerlijk kunt genieten.
Begane grond:
Entree komt uit in hal met toilet, open trap naar boven en doorgang naar woonkamer.
Grote woonkamer (45 m2) met diverse zithoekjes waarvan een met Barbas sfeerhaard. Aan de zij- en voorkant grote ramen waardoor er veel lichtinval is, aan de achterzijde is een schuifpui die uitkomt op het terras. Alle ramen zijn voorzien van externe zonneschermen.
Halfopen keuken met combimagnetron en inductiekookplaat, doorgang naar de bijkeuken waar zich de Allure Brink hete luchtverwarmingsketel bevindt in een afgesloten kast. Het hele huis wordt verwarmd via vloerroosters luchtverwarming. In bijkeuken zijn verder de aansluitingen van de wasmachine en droger en ruimte voor de koelkast.
Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de ruime garage en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Zeer ruime lichte studeerkamer (19 m2) met aan weerszijden erkers.
Twee grote slaapkamers (12 en 13 m2) waarvan de ene met balkon en twee kleine slaapkamers (beide 7 m2}.
Badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, bad en separate douche.
Tweede verdieping:
Zeer ruime tot 1 meter 80 hoge opbergzolder met zolderraam, te bereiken via vlizotrap.
In een aparte zolderruimte staat de spaargasboiler (112 liter).
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlak: 139 m2 (+26 m2 overige inpandige ruimtes)
Perceel: 404 m2
Vloeren: Holton holle bouwsteen, waaronder kruipruimte op begane grond
Glasvezel
