Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel privacy en een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 17 zonnepanelen, garage, eigen oprit, tuin met privacy en drie slaapkamers biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, geeft dit huis ruimte, comfort en sfeer, en maakt het tot een écht thuis.
Vanaf de oprit betreedt u de woning via de voordeur, of achterom via de loopdeur van de garage naar de tuin. Aan de voorzijde komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet met wastafel, de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar het leefgedeelte.
De ruime woonkamer straalt licht en luchtigheid uit. Dankzij de slimme indeling ligt het zitgedeelte buiten de loop via schuifpui naar de tuin, waardoor u ongestoord van uw rustmoment kunt genieten. Met circa 21 m² is het zitgedeelte royaal bemeten en beschikt het tevens over een praktische inbouwkast. De stenen vloer met vloerverwarming en de strakke wanden vormen een neutrale basis, zodat u eenvoudig uw eigen stijl kunt toevoegen.
De overkapping is een prachtig verlengstuk van de woonkamer waar u kunt u genieten van de lange avonden. De tuin biedt groen, volop privacy, zowel zon als schaduw, en beschikt over een tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage.
De halfopen keuken aan de voorzijde is een echte pré voor optimaal woongenot: u blijft in contact met het gezin of uw gasten aan tafel, u heeft uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en toch zijn de dagelijkse keukenwerkzaamheden niet direct zichtbaar vanuit de woonkamer. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad in hoekopstelling, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) en een royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 25 m²) laatste heeft ruime inloopkasten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, royale douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Oorspronkelijk telde deze verdieping drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig is om een vierde slaapkamer te realiseren. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruime kamer beschikt over een vaste wastafel, dakkapel en draai-kiep ramen met rolluiken en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens vindt u op deze verdieping een aparte ruimte met witgoedopstelling, eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De woning ligt in het dorp Breedeweg, net ten zuiden van Groesbeek. Op loopafstand vindt u een basisschool, een speeltuin, een bushalte en een buurtwinkel.
Bijzonderheden:
Energielabel A+
Keurig onderhouden
17 zonnepanelen
Garage
Eigen oprit
Achterom bereikbaar via loopdeur garage
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Ruime woonkamer
Tuin met privacy, zon en schaduw
Ruime slaapkamers
Complete badkamer
Rolluiken op de 1e en 2e verdieping
