Sfeervolle benedenwoning met droomtuin in Haarlem-Noord
Sfeervolle jaren 30-woning, gelegen in ‘De Goede Hoop’ en onderdeel van de Transvaalwijk in Haarlem.
Deze stijlvolle benedenwoning doet de charme van Haarlem eer aan en is een zeer geschikte woning voor starters, expats en stellen.
Het pronkstuk van deze woning is de diepe tuin van maar liefst 70 m², met een bloemen- en groentenkas en een houten schuur met veel opslagruimte. De tuin is een oase van rust, dicht gelegen bij de levendige stadscultuur van de bruisende stad Haarlem. De tuin, vol bloemen, planten en tropische bomen (bamboe, palmen en een vijgenboom), doet de bewoner soms even vergeten dat hij/zij slechts op 15 minuten lopen van het centrum van Haarlem woont. Er is nauwelijks omgevingsgeluid en je kunt de vogels horen zingen. De overdekte serre met loungebanken is de ideale plek om het aanzicht van de tuin te bewonderen en de klimmende druivenstruik die langs het dak klimt. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat er de hele dag kan worden genoten van de zon. Aan de rechterkant van de tuin is een houten vlonder geplaatst met hoogte verschillen en een lounge-hoek voor optimale ontspanning.
De woning is slechts een aantal straten verwijderd van het Spaarne, is omgeven door een aantal parken, een speeltuin, een winkelcentrum (2 min. Vomar, Action, Leen Bakker, sportschool etc.), op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station en 5 minuten verwijderd van de knusse winkelstraat ‘de Cronjé’, met talloze praktische winkels en knusse boetiekjes. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Het is een kalme buurt met vriendelijke buren en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Daarnaast is het huis op fietsafstand van het bos, de duinen, meertjes en natuurlijk de zee. Bloemendaal aan Zee is slechts 25 minuten fietsen.
De woning heeft 50 m² woonoppervlak en heeft de mogelijkheid tot uitbouw als de bewoner zou besluiten om een extra kamer te maken van de serre, door die dicht te maken. Daarnaast zou eventueel ook de huidige badkamer uitgebouwd kunnen worden door een aanbouw in de tuin te plaatsen, zoals een aantal buren eerder deden.
U komt de woning binnen in het halletje en loopt rechtdoor, daar is het toilet. Het toilet heeft een Oosterse boog als plafond; een zeer fraaie bouw-stilistische keuze.
In het halletje bevindt zich overigens een ruime bergzolder in het plafond. Sla linksaf en u komt binnen in de woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning is een erker, waardoor er veel licht in de woning schijnt. Buiten, vóór het erkertje, kunt u 's avonds nog genieten van de zon, op een bankje voor het huis. In de woonkamer bevindt zich een diepe voorraadkast met veel opslagruimte. Daarnaast is er een open haard (niet werkend), waar momenteel een leuke sierhaard in staat. De keuken is langwerpig, sfeervol en pas 1,5 jaar oud. Hij grenst aan de serre (overdekte tuinkamer) en kijkt uit op de tuin. Vervolgens loopt u de slaapkamer in en daarna het tweede halletje met een grote opslagkast voor kleding – een soort walk-in closet. Dan komt u terecht in de badkamer, waarin ook de wasmachine, droger en ketel zich bevinden. Afgelopen december is een nieuwe ketel geplaatst; hij is dus splinternieuw.
De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en hebben veel liefde en aandacht gestoken in het huis en de tuin. Zij gaan zelf een nieuw avontuur aan en emigreren naar Spanje. Vandaar de verkoop van dit idyllische huisje.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren-30 woning
- Typische erker die zorgt voor veel licht in de woonkamer
- Unieke en grote tuin; een oase van rust midden in de stad, gelegen op het zuidoosten
- Grote overdekte serre grensend aan het huis, met uitzicht op de tuin
- Een bloemen- en groentenkas (ter overname)
- Een ruime houten schuur
- Mooie houten vlonder met lounge hoek in de tuin
- Mogelijkheid tot uitbouw en dichtmaken van de serre
- Vernieuwde keuken
- Nieuwe CV-ketel
- Rustige en aangename buurt
- Alle voorzieningen letterlijk om de hoek
- Alle uitvalswegen liggen in de directe omgeving, u bent binnen ‘no-time’ in Amsterdam en bij Schiphol.
Goed om te weten:
- Oplevering: Begin oktober
- Type woning: Benedenwoning
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte: 50 m²
- Tuin: 70 m²
- Energielabel: F
- CV-Ketel: Nieuw - Intergas / HRE 28/24
- Keuken: oktober 2023 vernieuwd
- VvE bijdrage: €50 p/m
- Centraal Station/centrum 15 min. Lopen
- Strand/duinen 25 min. fietsen
