KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX MET 7 EIGENAREN OP EEN GROENRIJKE LOCATIE.
In een historisch parkbos van ca 2 ha (rijksmonument), gelegen op een binnenduinterrein, een goed onderhouden, riant groot en licht vierkamer appartement met garage en berging, bitumen platdak (vernieuwd in 2021) met koperen boogconstructies; gebouwd in 1986/1987 onder architectuur. Gelegen tegenover buitenplaats Huis te Manpad en locatie Hartenkamp met openbaar toegankelijk park. Wandelbos Groenendaal is op loopafstand. Andere buitenplaatsen, alsmede de Waterleidingduinen bevinden zich in de omgeving.
Tussen twee pijlers door rijdt u over een representatieve glooiende oprijlaan naar het luxueuze appartementencomplex “Buitenplaats Dennenheuvel”. Het appartement met o.a. drie slaapkamers bevindt zich op de eerste etage en biedt een fascinerend uitzicht vanuit ieder vertrek op het groen. Af en toe ziet u reeën en eekhoorns in het eigen parkbos.
Parterre: centrale entree; tochtportaal met bellentableau, video-intercom systeem, meterkasten; brievenbussen; ruime hal met trappenhuis en lift.
Entree appartement: grote hall met video-intercom, garderobe-/ stoppenkast, middelgrote toiletruimte met fonteintje, CV-ruimte met een WTW, twee plafondhoge toegangsdeuren met facetglas naar de zitkamerruimte. Deze hall van 15 m² kan ook als werkkamer worden gebruikt.
Royale lichte en zonnige zitkamer (48 m²): een centraal gesitueerde voormalige openhaard, rondom raampartijen met twee erkers, tevens twee vouwpuien waardoor een inpandige loggia kan worden gecreëerd om indien gewenst 'buiten' te ontbijten en/of in de zon te zitten, elektrisch te bedienen zonneschermen aan de zuid- en westzijde.
Dichte keuken: voldoende keukenkastjes, oven, gascomfoor, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast, ruimte voor inbouwvriezer, hoekopstelling aanrecht, twee spoelbakken, mengkraan.
Bijkeuken: een tweede WTW v.v. een royale plafondhoge voorraadkast met twee schuifdeuren, opbergkasten, werkblad, waaronder wasmachine- en drogeraansluitingen.
Twee slaapkamers: één slaapkamer met deur naar balkon (ZW).
Grote Z-vormige slaapkamer: fonteintje, twee zeer ruime vaste inbouwkasten met spiegelschuifdeuren en drie vaste linnenkasten.
Ruime badkamer: wastafel en ligbad, twee spiegelkasten boven vaste wastafel, 2de toilet en douchecabine.
Kelder: zeer ruime inpandige garagebox 32 m² met op afstand bedienbare toegangsdeur, gescheiden ruimtes door twee pilaren, rechts voor één auto, links een riante berg-/werkruimte met hobby-/werkbank.
Overige kenmerken:
Appartementencomplex van W.J. Vercauteren (1986/1987);
Eigen parkbos vanaf einde 18de eeuw meermalen aangelegd (het park is
een rijksmonument, het pand niet), met historische duinrel;
Appartement is individueel eigendom en het parkbos is gezamenlijk
eigendom van alle eigenaren;
Woonruimte app. 4: 155 m² (exclusief garage/bergruimte van 32 m²,
conform de BBMI);
Plafondhoogte overal 248 cm, voor verdere indeling en maatvoering
verwijzen wij naar de plattegronden;
Onderhoudsarme stalen kozijnen met HR-glas;
Balkon toegankelijk via een van de slaapkamers;
Twee WTW’s (warmte-terugwinsystemen) in voor- en achterhuis;
Toekomstbestendige hemelwaterafvoer in 2022/2023 aangelegd;
Beregeningssysteem met grondwater in 2021/2022 aangelegd;
Kabelgoot voor laadpalen aanwezig;
Actieve en financieel gezonde VvE;
Servicekosten € 295,00 per maand (incl. water, excl. stookkosten en
energiekosten);
Energielabel C;
Behalve inpandige garage ook eigen privé-parkeerplaats buiten;
Aparte parkeerplaatsen voor bezoek;
Bushalte op loopafstand;
Overige voorzieningen (station, winkels) op fietsafstand.
