Royale, energiezuinige én instapklare twee-onder-een-kapwoning in een prachtige nieuwe woonwijk! De woning is voorzien van een stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonder aantrekkelijk en rustig gelegen in de nieuwe wijk De Bulders te Heeze. De woning is recent (2019) in klassieke stijl gebouwd met een in spouw gebouwde garage, een bijzonder ruime, uitgebouwde L-vormige living, kantoorruimte en een moderne open keuken met kookeiland op de begane grond. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en moderne badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met 2 ruime kamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de technische ruimte met de aansluitingen van zonnepanelen, wasmachine en droger. De kamer aan de voorzijde is een vierde, ruime slaapkamer met 2 dakramen en airco.
Heeze, de Parel van Brabant is een gemoedelijk Brabants lintdorp waar je heerlijk kunt wonen, werken en recreëren. Heeze kent een rijke historie. De Brabantsedag, een cultureel festival dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt, is een waar feest. In de unieke groene omgeving van het mooie Heeze kun je eindeloos wandelen en fietsen. De overweldigende en gevarieerde natuur reikt tot aan de Belgische grens. Op de fiets is het slechts 12 kilometer naar het centrum van Eindhoven. In de hoofdstad van design geniet je van mooie winkels, musea, topsport en al het andere wat een grote stad te bieden heeft. Ook de rest van het land is prima bereikbaar vanuit Heeze. In een mum van tijd zit je op de A67 richting Eindhoven/Venlo of op de A2 naar Amsterdam/Maastricht. Heeze heeft een eigen treinstation en de sprinter brengt je in 10 minuten naar Eindhoven CS.
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen. De fraaie donkerrode gevelsteen combineert prachtig met de gebakken dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, de hoge plafonds dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel en de ramen met draai/kiep systeem en ventilatieroosters zijn voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen. Alle ramen man draaiende delen zijn voorzien van horren. Zowel de vloer van de begane grond, de eerste verdieping als de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De raamkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in hout. De deurkozijnen binnen zijn stalen frames met een poedercoating & opdekdeuren. In de woonkamer zijn twee zwarte stalen deuren geplaatst. Op het dak liggen maar liefst 13 zonnepanelen (teruglevering 2.800kWh), die de woning een energielabel A geven. De muren zijn in de gehele woning voorzien van renovlies. De plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en elke kamer is voorzien van tenminste 1 UTP-aansluiting.
INDELING:
Entree
Een brede, bestrate oprit geeft via de voordeur toegang tot de hal met houten trapopgang met zwarte stalen trapleuningen en een dichte trapkast onder de trap met daarin de pomp van de vloerverwarming. De meterkast (voorzien van 3x aardlek en 12 groepen) met een uitgebreide elektrakast, gasmeter, watermeter, glasvezelaansluiting en extra waterleiding naar een buitenkraantje naast de voordeur. Verder bevindt zich in de hal het toilet en de doorloop naar de living via een stalen schuifdeur. De vloer op de begane grond is grotendeels uitgevoerd met een lichte visgraat PVC met uitzondering van het toilet en de keuken.
Begane grond
De keuken is een ware blikvanger! Gelegen aan de voorzijde van de woning met een verlaagd plafond ten behoeve van (dimbare) inbouwspots en de fraai weggewerkte afzuigkap die naar buiten afvoert. De kastenwand bestaat uit 5 hoge, in standbouw geplaatste, kasten. De apparaten in deze wand zijn een grote heteluchtoven, een warmhoudlade, een koffiezetmachine, een grote combistoomoven, een grote koelkast (178cm) en een vriezer (88cm). Het eiland is voorzien van een composiet werkblad. De straatzijde, tevens kookzijde, is ingericht met brede, praktische lades en met een extra brede 4-pits inductiekookplaat. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones, zwarte spoelbak met zwarte Quooker Combi+ (met zwarte zeeppomp) en een vaatwasser. Op de kopse kant van de kookeiland is een verdikt werkblad geplaatst om daar een gezellige zitje te creëren. Om de keuken af te maken is deze voorzien van een lichte gietvloer. Een echte woon-leefkeuken!
De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde en er is een bijzonder royale L-vormige living gecreëerd, voorzien van dubbel openslaande tuindeuren (voorzien van horren) naar de royale achtertuin. De in spouw gebouwde garage is gesplitst en is middels een zwarte stalen taatsdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is een mooie, aparte ruimte gecreëerd die als kantoor gebruikt kan worden, dankzij de hoogwaardige afwerking zijn er diverse alternatieve gebruiksmogelijkheden denkbaar! Het kantoor is geïsoleerd en net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een lichte visgraat PVC, renovliesmuren en gestuct plafond. Verder is de woonkamer voorzien van een prachtige gashaard met vast wandmeubel. De haard is zo geplaatst dat vanuit alle zitposities in de woonkamer het gezellige vuur te zien is.
Tuin
De royale achtertuin is voorzien van borders met randafwerking in Cortenstaal, bestrating (keramische tegel in cement), gras, een zeer ruime houten overkapping met berging en biedt volop privacy. Er is elektra aanwezig in de berging. Ook is de tuin voorzien van een in-lite verlichtingssysteem met automatische schakelaar. In het gras zijn 2 irrigatiepunten aangelegd om de tuin te kunnen sproeien, simpel door aansluiting van de tuinslang op het koppelpunt.
De voortuin is voorzien van borders en bestrating (keramische tegel in cement) en ook hier is een in-lite verlichtingssysteem met automatische schakelaar geplaatst.
Eerste verdieping
Een ruime overloop met zijlicht geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, een bijzonder royale slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde, een badkamer en een apart toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en op de overloop bevindt zich een airco (ook geschikt om te verwarmen). De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl, de wanden zijn afgewerkt met renovlies. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een ruime inloopdouche met easy drain & regendouche en er is een aansluiting voor een elektrische wandradiator. De radiator en alle materialen om deze te bevestigen zijn aanwezig.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime tweede verdieping met zijraam en twee dakvensters op het voorste dakvlak. De schuinte van de kap is tot de nok open en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevinden zich hier de Intergas HR cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vierde, royale slaapkamer over de volle breedte van de woning met 2 dakramen en airco (ook geschikt om te verwarmen). De vloer is afgewerkt met vinyl op de gehele tweede verdieping en alle wanden zijn gestuct.
Kortom, een prachtige woning! Instapklaar en van alle gemakken voorzien.
Bijzonderheden:
- Jonge en luxe afgewerkte woning uit 2019
- Energielabel A;
- 13 zonnepanelen;
- 4 slaapkamers;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A67;
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.
