Op zoek naar een ruim, vrijstaand woonhuis met een zonnige tuin, garage en achterom, gelegen aan een rustige woonstraat met bestemmingsverkeer? Deze charmante woning, met 4 comfortabele slaapkamers en een vliering, bevindt zich op korte afstand van speelveldjes, basisscholen, het NS-station en voortgezet onderwijs, en dit alles in de aantrekkelijke wijk Brandevoort. Bent u op zoek naar het perfecte gezinsnest? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met Makelaarsland!
Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere de kern van Brandevoort, een basisschool, een middelbare school en het NS-station waarmee u binnen 7 minuten in hartje Eindhoven bent. Daarnaast is het centrum van Helmond op fietsafstand gelegen. Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats biedt aan twee auto’s. Als eigenaar van de woning kunt u er natuurlijk ook voor kiezen om een auto in de garage te parkeren.
Belangrijke verbeteringen de afgelopen jaren:
- 2020 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen
- 2020 nieuwe keuken geplaatst
- 2021 nieuwe badkamer geplaatst
- 2021 nieuw toilet op de 1e verdieping geplaatst
- 2021 tuin is onder architectuur vernieuwd
Indeling:
Entree en hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle, ruime woonkamer in L-vorm is voorzien van dezelfde prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte plafonds. Het zitgedeelte is royaal en leidt naar een eetgedeelte met dubbele tuindeuren.
De halfopen keuken is in 2020 geheel vernieuwd en is uitgevoerd in een handige hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi heteluchtoven.
Via een tuindeur heeft u toegang tot de volledig omheinde, brede achtertuin, die volop privacy biedt met twee terrassen, een gazon, toegang tot de voortuin en de garage. Over de hele breedte van het huis is in 2020 een elektrisch bedienbare zonnescherm gemonteerd. De tuin is in 2021 onder architectuur vernieuwd! Er staat zelfs een jacuzzi in de tuin (ter overname). Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de tuin de hele dag van de zon.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers, een keurig afgewerkt separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel en is in 2021 vernieuwd. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn de twee kamers toegankelijk. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als waskamer, hier vindt u de opstellingsplaats voor witgoed en de centrale verwarmingsketel, desgewenst kan hier een 5e slaapkamer gecreëerd worden. De kamer aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Eventueel kan op de overloop een werkplek gecreëerd worden, al dan niet met de plaatsing van een extra dakraam.
Vanuit de overloop op de tweede verdieping bereikt u via de vaste trap de bergzolder. Deze verassende ruimte is ideaal voor de opslag van spullen of als speelkamer voor de kinderen.
Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen 2020;
- Keuken uit 2020;
- De badkamer en toilet zijn in 2021 geplaatst;
- Prachtige hoekligging;
- Vrijstaand geschakeld;
- Kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes;
- 4 ruime slaapkamers plus extra (berg)vliering.
* Het huidige energielabel van de woning is een degelijke B, dat geldig is tot 07-01-2030. Om die reden is er momenteel geen aanvraag gedaan voor een nieuw label. Echter, met de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, lijkt het huidige label mogelijk niet volledig representatief volgens de actuele standaarden. Een upgrade naar een energielabel A lijkt niet ondenkbaar.
