In een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Herten ligt deze goed onderhouden tussenliggende woning. Deze woning heeft de nieuwe eigenaar veel te bieden! Zo is de woning voorzien van een recent aangebouwde serre, airconditioning, maar liefst 32 zonnepanelen en op afstand bedienbare elektrische rolluiken. Verder zijn er 3 (mogelijk 4) slaapkamers aanwezig en een nette keuken en badkamer. De woning is centraal gelegen met vele voorzieningen in de omgeving.
Indeling:
Begane grond:
De hal/entree met laminaatvloer geeft toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met soft-close toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is eventueel nog te vergroten door het verwijderen van de muur naar de berging en hier de keuken in te plaatsen. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de serre bereikbaar.
Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een lichte keukencombinatie met voldoende kastruimte. Ook in de keuken ligt een laminaatvloer.
Serre:
Over de gehele achterzijde van de woning is in 2016 een moderne en luxe serre gerealiseerd. Deze heeft een fraaie geïsoleerde tegelvloer en is aan de tuinzijde geheel voorzien van glaspanelen. Tevens is de serre voorzien van ingebouwde, op afstand bedienbare en instelbare LED verlichting en infrarood verwarming. Hierdoor is deze ruimte ook 's-avonds en als het wat kouder wordt, ideaal om te ontspannen en in alle rust te genieten van een glas wijn of een goed boek. Zo vormt de serre een ideale verlenging van de woonkamer!
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn hier 3 nette slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en zijn ruim bemeten.
Badkamer:
De betegelde en lichte badkamer biedt plek aan een ligbad/douche combinatie met Grohe thermostaatkraan, een wastafel, een badkamermeubel en een soft-close toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is hier de zolder bereikbaar waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een groot formaat dakraam is reeds aangebracht.
Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels een praktische afsluitbare achterom en is geheel voorzien van bestrating.
Algemeen:
De woning is gebouwd in 1999, is voorzien van een volledig isolatiepakket en heeft dan ook een energielabel A. Er zijn maar liefst 32 zonnepanelen (2017) aanwezig welke voorzien in het volledige huidige elektragebruik van de woning. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR beglazing. Het dakraam (2018) op de tweede verdieping is van kunststof en heeft HR beglazing. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn (op afstand) elektrisch bedienbare rolluiken (2018) aanwezig. De woonkamer en 2 van de slaapkamers zijn uitgerust met fluisterstille Daikin airconditioning units (2017/2018) die via afstandsbediening en wifi te bedienen zijn. Ideaal om bijvoorbeeld de slaapkamer af te koelen voor het slapen gaan op een warme zomerdag! Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel, een Nefit HR Trendline II CW5 geplaatst in 2018 (eigendom). De vloeren en dekken van de woning zijn van beton.
Ligging:
Het geheel is gelegen in een rustige straat in een jonge woonwijk. In de nabijheid zijn enkele speeltuintjes en een voetbalveld aangelegd. Ook diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een bakkerij en supermarkt met postkantoor zijn op korte afstand gelegen. Een goede basisschool en peuterspeelzaal/kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Middelbare scholen en de stad Roermond met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid per auto is goed middels diverse uitvalswegen en de op slechts enkele autominuten verwijderd gelegen A73 en A2.
