Deze moderne energie neutrale smart woning staat te koop in een mooie, groene en rustige buurt in Hoogvliet. Met maar liefst 131 m² woonoppervlak en 128 m² perceeloppervlak op EIGEN GROND, grenst deze eengezinswoning aan het Oedevlietsepark met veel groen, rust en een autovrije voordeur. Met de zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten, een sfeervolle veranda met pergola aan de voorzijde, ene helft van het dak volledig bedekt met 14 geïntegreerde zonnepanelen op het zuiden/zuidwesten, vloerverwarming op elke verdieping, volledige isolatie en maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen, zou je deze woning niet willen missen! De woning is zo goed als nieuw (bouwjaar 2019). Winkelcentra, sportcentra, scholen, boodschappenwinkels, uitvalswegen en allerlei andere recreatieve activiteiten zijn te vinden binnen steenworpafstand. We maken graag een afspraak om alle mooie details van de woning te bekijken en te bespreken.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en zwevend closet, half betegeld, trap naar de 1? verdieping (bekleed met tapijt), woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en met renovlies afgewerkte hoge wanden (261 cm) met likje verf. De open keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning met 2 riante openslaande deuren naar de veranda (ca. 15 m², volledig betegeld met tuintegels van 60x60x4 cm) . De keuken (ruim 12 m²) is uitgerust met inbouwapparatuur van ETNA, ATAG en Pelgrim zoals combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kraan van Quooker met kokend water en composiet aanrechtblad/achterwand. De woonkamer (ruim 29 m²) heeft een handige voorraadkast (trappenkast) en via de royale schuifpui kom je in de zonnige achtertuin terecht met een elektrische zonwering en een vrijstaande houten berging. De tuin (ca. 54 m²) is volledig betegeld met tuintegels (60x60x5 cm) met een beschermlaag voor extra duurzaamheid (ook de voortuin tegels) en voorzien van hardhouten schuttingen met betonnen palen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en trap (bekleed met tapijt) naar zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze riante slaapkamer is geschikt om er 2 slaapkamers van te maken. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning (ruim 13 m²). De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning en volledig betegeld (ruim 5 m²). De badkamer is voorzien van marmer look vloertegels en glans wit wandtegels. Tevens een glazen douchewand met inloopdouche en regendouche, 2e zwevend closet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en verwarming en een raam. De gehele 1e verdieping is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en met renovlies afgewerkte hoge wanden (261 cm) met likje verf.
Zolderverdieping:
De open zolder met een dakraam heeft maar liefst een oppervlak van ruim 35 m². Hier zijn 2 slaapkamers te realiseren. De gehele zolderverdieping is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en met renovlies afgewerkte wanden met likje verf. De knieschotten aan beide kanten zorgen voor extra opslagruimte. Tevens de opstelling voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en verdeler van de vloerverwarming.
Algemeen:
- 131 m² woning op eigen grond
- Energieneutrale woning (EPC=0)
- Bouwjaar 2019 met energielabel A
- Vloerverwarming op elke verdieping
- Volledig geïsoleerde woning met 14 geïntegreerde zonnepanelen
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Stadsverwarming
- Instapklare woning op een prachtige locatie met veel groen en rust, autovrije voordeur
- Mechanische ventilatie
- Elektrische zonwering achtertuin
- Zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten
- Ruime veranda met pergola aan de voorzijde van de woning
- Kindvriendelijke buurt
- Elke verdieping voorzien van pvc vloer, netjes afgewerkte hoge wanden met 6 cm hoge plinten
- Smart woning functie aanwezig
- Brandmelder op elke verdieping
- Elke kamer voorzien van ventilatie rooster
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Stijlvolle Svedex binnendeuren
- Alle vertrekken voorzien van CAI, UTP en DSL bekabeling
