Let op: deze woning wordt bij inschrijving verkocht. Bieden kan tot vrijdag 14 juli 2023 om 10:00 uur.
Zeer sfeervolle, heerlijke lichte hoekwoning (bouwjaar 2001) gelegen in de ruim opgezette wijk Het Hout met uitzicht op oude fruitboomgaard.
Het huis heeft een zitje aan de voorkant waar het 's avonds heerlijk vertoeven is. Met een ruime achterom door de zijtuin komt men in de mooie verzorgde achtertuin met berging op het zuidwesten. Deze tuin is mooi aangelegd met goed gesnoeide leilinden die veel privacy bieden.
De ligging van deze woning is ideaal, dichtbij het wat nieuwere winkelcentrum Castellum met onder andere het NS-station en wat eetgelegenheden. Het gezellige Oude Dorp is op loopafstand en behoort tot de oude kern van Houten. Verder: scholen, speelveldjes, hockeyvelden, zwembad, alles ligt in de buurt. Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Het grote park in de buurt is een heerlijke plek om even uit te waaien, te joggen of langs het Amsterdam Rijnkanaal lekker te wandelen.
Ook kan men altijd de auto kwijt op de parkeerplaats recht voor de deur.
Houten is sowieso een heerlijke stad om in te wonen, alles in de buurt namelijk 3 winkelcentra , gezellige horeca, bioscoop, regelmatig worden er verschillende activiteiten en dorpsfeesten georganiseerd. Vanwege de grote aanwezigheid van fietsers is het een veilige, schone en rustige stad.
De bereikbaarheid is erg goed te noemen, kort bij de ingang van de wijk 't Hout is het maar 5 minuten rijden naar verschillende snelwegen A2, A27, A28 en A12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht centraal en in een half uurtje in Den Bosch.
Deze ruime hoekwoning is tweemaal uitgebouwd, de zijuitbouw in 2002 en de uitbouw naar de achtertuin in 2014. Beide uitbouwen zijn goed geheid en geven zo'n 30 vierkante meter uitbreiding van de tuin gerichte woonkamer. De laatste uitbouw is voorzien van een lichtstraat met airco.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal, kapstok, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, grote woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van alle gemakken wat men tegenwoordig van een luxe keuken kan verwachten met veel bergruimte. De trapkast geeft volop bergruimte voor de wekelijkse boodschappen, vanuit de woonkamer komt men in de sfeervolle achtertuin met berging.
Eerst verdieping;
Overloop, aan de achterzijde de riante 'master bedroom' met ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde de 2de slaapkamer met frans balkon en eveneens een ingebouwde kast met bureau, hiernaast een luxe badkamer met dubbele wastafel, kranen uit de muur, douche en een tweede toilet, de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
Via de vaste trap komt men op de;
Tweede verdieping;
Overloop met dakramen en mechanische ventilatie, opstelling voor wasmachine en droger en wederom ingebouwde kasten voor voldoende bergruimte. Verder vindt men hier de ruime derde slaapkamer met dakraam en een werkkamer met 2 dakramen deze kan eventueel ook als vierde slaapkamer worden ingericht.
Bijzonderheden;
- verwarming via stadsverwarming.
- de kamer is voorzien van vloerverwarming met een grijze gietvloer.
- tevens is er kort geleden een airco geplaatst die kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter.
- fraaie, smaakvolle aangelegde tuin op het zuidwesten.
- voorzijde parkeerplaats en uitzicht op een oude fruitboomgaard.
- leuke rustige buurt met voetbalveldje met kunstgras.
- een instapklare woning
