Omschrijving
Sfeervolle instapklare vrijstaande woning zoekt nieuwe bewoners.
De woning staat in een landelijke omgeving pal naast de grote stad. Het is een jonge woning en beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om hier 5 slaapkamers van te maken.
Een zeer ruime leefkeuken, een tuin met prachtige overkapping op het westen gelegen, een speelse woonkamer, moderne badkamer, twee toiletten en een garage. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met meterkast (14 groepen + 4 aardlekschakelaars, glasvezel en kabel aansluiting), voldoende garderobe ruimte en toegang tot de woonkamer en het toilet.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van ruim 49m² heeft een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een sfeervolle gashaard. Verder is er een praktische provisieruimte. De houten binnen kozijnen zijn alle voorzien van originele paneeldeuren.
Keuken
De, middels stoere industriële deuren af te sluiten, leefkeuken van ca 28m² is bijzonder ruim en heeft een plavuizenvloer. Middels tuindeur biedt de keuken direct tuincontact. Voor de moderne keuken is de volle lengte gebruikt en voorzien van : 5-pits gasfornuis-oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, en magnetron-oven. Verder is de keuken voorzien van een fraai beton-look aanrechtblad, en voorbereid voor elektrisch koken.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is naast de woonkamer gelegen en heeft diverse bergmogelijkheden en een gootsteen. Daarnaast is in de bijkeuken ruimte voor wasmachine, droger en een extra koelkast.
Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Tuin
De brede achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras en diverse beplanting. Mede dankzij de volwassen platanen biedt de tuin privacy. De tuin is zowel vanaf de voorzijde alsook via een achterom bereikbaar.
Garage
De garage van 5,63 x 3,07m. is direct vanaf de bijkeuken bereikbaar en volledig geïsoleerd. Thans is de garage ingericht als werk en opslag ruimte. De oprit voor de garage bied ruimte voor 2 auto's.
Berging
In de tuin is een houten berging met overkapping gelegen, deze is voorzien van elektra.
1e Verdieping:
De ruime bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 6,2m x 3,3/4,4m voorzien van laminaatvloer en inloopkast.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4,4m x 2,6m.
Separaat toilet
Het separaat toilet is voorzien van een vrijhangend closet.
Badkamer
De moderne ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een doucheafscheiding, een meubel met 2 wastafels, een designradiator en een infrarood unit.
2e Verdieping:
Middels vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar, deze bestaat uit twee slaapkamers. En een technische ruimte voor CV & WTW unit.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met zijvenster en laminaatvloer.
Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met zijvenster en laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• De woning heeft een sfeervolle leefkeuken, met voorbereiding op elektrisch koken (3-fase).
• Fraaie badkamer voorzien van alle gemakken.
• De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
• De fraai aangelegde tuin is op het zonnige westen gelegen, met een grote overkapping.
• De woning is gelegen op loopafstand van bos en direct aan landerijen, op prima afstand van winkels, het treinstation ligt op 10 fietsminuten.
• Buitenschilderwerk dateert van 2022.
• Balansventilatie met warmteterugwinning, voorbereid op een warmtepomp.
• Voorzien van 5 zonnepanelen.
