SUPER CHARMANT VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, OP MOOIE LOCATIE
In de oude dorpskern van IJsselmuiden staat dit leuke vrijstaande huis met garage (circa 18m²) en tuin (circa 68 m²).
De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt over een woonkamer met een sfeervolle erker en een ruime vaste kast en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn de moderne badkamer en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale schuifwandkast en de ander van een dakterras. De zolderruimte heeft twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel.
De achtertuin met vrijstaande garage en tuinhuisje is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom.
LOCATIE/LIGGING:
De woning ligt op een fantastische locatie in het centrum van IJsselmuiden op steenworp afstand van het winkelcentrum "Markeresplein'', het “Zoddepark”, scholen en sportverenigingen. Het station en de historische Kamper binnenstad zijn op loopafstand gelegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
De entree, aan de zijkant van het huis, geeft toegang tot de hal met toilet, kelderkast en trapopgang.
L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, een ruime vaste kast en voorzien van een parketvloer.
De aanbouwkeuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron (2018). De keuken biedt toegang tot de tuin.
1E VERDIEPING:
Overloop, opgang naar 2e verdieping, trapkast, 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en dakterras en 1 met vaste kast en royale schuifwandkast, badkamer (2015) met douche, tweede toilet, wastafelmeubel.
2E VERDIEPING:
Ruime overloop met opstelling CV (2014) en veel bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot 3e slaapkamer, voorzien van veluxraam en uitzicht over Kampen. En een 4e slaapkamer met royale dakkapel.
TUIN/GARAGE:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met veel groen en diverse zitjes. Achterin de tuin is een tuinhuisje met openslaande deuren en voorzien van electra.
De garage is momenteel opgedeeld in een werkplaats en een fietsenruimte, beide voorzien van electra. De achtertuin is te bereiken via de oprit, de keuken en een achterom.
ALGEMEEN EN BIJZONDER:
* Woonoppervlakte: 104 m2
* Inhoud: 377 m3
* Perceeloppervlakte: 210 m2
* Bouwjaar: 1950
* Verwarming en warm water: gasgestookte HR-combi ketel 2014
* isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas
