Voormalige kruidenierswinkel midden in het centrum van Kamerik, prachtig gelegen aan de wetering.
Deze ruime woning met authentieke kenmerken heeft vier slaapkamers, twee achtertuinen en een schuur met maar liefst ca. 44m2 oppervlak.
De woonkeuken grenst aan de zonnige tuin waar je alle privacy hebt en vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de wetering. De badkamer bevindt zich beneden en boven wordt alle ruimte volop benut voor de slaapkamers. Zowel beneden als boven bevindt zich een apart toilet.
De twee achtertuinen en de riante schuur van de woning bieden veel potentie voor het realiseren van iets heel moois. Denk aan een bedrijfsruimte, een kangoeroewoning, een Bed en Breakfast, een atelier etc. Hiervoor dient dan wel een vergunning aangevraagd te worden.
De locatie van de woning is een fantastische combinatie van landelijk en centraal. Je woont in de natuur van het Groene Hart en tegelijkertijd ook heel centraal midden in het dorp. Zo bevinden de winkels, scholen en overige voorzieningen zich allemaal op loopafstand.
De stad Woerden ligt op 10 minuten fietsafstand en door de centrale ligging van Kamerik zijn de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag allemaal binnen 45 minuten met de auto en met openbaar vervoer te bereiken.
Praktische zaken:
- Vloerverwarming in de keuken.
- Toegang tot de achtertuin via de achterzijde met een eigen pad aan de achterkant van de tuin.
- Voor een achterom naar de woning dient nog een deur in de schuur gerealiseerd te worden.
- Centrale verwarming in het grootste gedeelte van de woning.
- Badkamer beneden in mei 2019 gemoderniseerd.
- Veel bergruimte boven: een inloopkast in de slaapkamer aan de achterzijde, een inloopkast op de overloop en bergruimte achter de schuine wanden.
- De woning is direct en goed bewoonbaar, maar kan wel wat liefde en aandacht gebruiken.
- Overdracht in overleg op korte termijn mogelijk.
De woning samengevat:
- Prachtige voorgevel met beschermd dorpsgezicht
- Gelegen aan de wetering, in het meest karakteristieke deel van Kamerik
- Authentieke kenmerken in de woning zoals glas in lood, stalraampjes, trapkast etc.
- Solide onderheide schuur met extra verdieping
- Twee vrije en zonnige achtertuinen (circa 58m2 en circa 80m2, totaal 138m2)
De woning heeft alle potentie om omgetoverd te worden tot een echt droomhuis. Wonen aan het water, dorps en toch centraal met een gigantische tuin met volop mogelijkheden, wie wil dat nou niet?
