Wilgenroos 11 Kockengen

1.295.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Inschrijving gesloten

De inschrijving voor deze woning is inmiddels gesloten. We kunnen jouw naam op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, hoor je dit van ons!

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 188 m2
Perceelopp. 463 m2

Moderne, luxueuze, rietgedekte Villa in een rustige kindvriendelijke buurt, nabij het oude centrum van het dorp Kockengen (gem Stichtse Vecht). Deze villa is in 2019 onder architectuur gebouwd in de prestigieuze wijk “Het vierde kwadrant”. Deze laatste uitbreiding van het pittoreske dorp Kockengen kenmerkt zich door: de fraaie bouwstijlen, het landelijk wonen maar toch in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern en o.a. het bouwen volgens de nieuwe norm waarin duurzaamheid, luxe en comfort hand in hand gaan.

De uitstraling van de woning is landelijk doch zeer modern, het gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen in combinatie met de sfeervolle rietgedekte kap maakt dat deze villa direct opvalt in haar omgeving.

De villa beschikt over een mooi, ruim perceel (van ca. 463 m²) met voortuin en oprit (1 auto op eigen terrein), royale achtertuin met spectaculair uitzicht over de landerijen, garage met bijkeuken aan de woning, sfeervolle living en moderne woon-eetkeuken, 5 slaapkamers, en 1 luxe badkamer, met mogelijkheid voor nog een badkamer op zolder. De villa scoort zeer gunstig in energie, oa gerealiseerd door 12 zonnepanelen en goede isolatie. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met een uitgebreid domotica systeem, onder binnenhuis architectuur ingerichte living met lichtplan en een luxe keuken.

Kortom, een instapklare (turnkey) gezinshuis op een zeer aantrekkelijke locatie tussen Amsterdam en Utrecht met alle uitvalswegen binnen handbereik naar de overige dorpen en steden (Dorp en Treinstation Breukelen 5 min, Woerden 20 min, Amsterdam 30 min, Utrecht 30 min, AMC 20 min)

Begane grond:
Entree, royale hal met op maat gemaakte stalen garderobe, fraaie trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje. Doorgang via dubbele moderne stalen taatsdeuren naar de woonkamer.
Een lichte, ruime living welke is voorzien van een sfeervolle gashaard op een op maat gemaakt designmeubel een ingebouwde, op maat gemaakte, kastenwand en inbouw spots. De living is, zoals de gehele begane grond, voorzien van een strakke en rustige afwerking met een pvc-visgraat-vloer met bies.
Tussen de living en het woon-eetkeuken gedeelte bevindt zich een ruime trapkast met inlegplanken.
Vervolgens komt u in de woon-eetkeuken. Hier bevinden zich twee openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken (Siemetic design keuken) met kookeiland van 3.05m x 1.35m) voorziet u van veel kastruimte en de benodigde luxe inbouwapparatuur van Bosch zoals een (stoom)oven, combi oven-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele spoelgelegenheid met cooker en een Miele wijnklimaatkast. Het kookgedeelte is een zoneloze 90 cm inductie kookplaat met 120 cm brede strakke Siemens afzuigkap. De keuken heeft fraaie led plint verlichting in alle kleuren in te stellen en 2 zitplekken aan het eiland.
Via een deur in de woonkeuken komt u in de bijkeuken. In deze ruime bijkeuken vindt u een functioneel keukenblok met wasbak met warm en koud water en veel extra opbergruimte. Via een geïsoleerde buitendeur komt u vervolgens in de schuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots die via domotica aan te sturen en te dimmen zijn.

Eerst verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping . De ruime en lichte overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.
De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van grote raampartijen waardoor de kamers erg licht zijn.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, groot wastafelmeubel met twee wastafels, inloopdouche met dubbele douche en een ligbad met sanitair van het Italiaanse Hotbath.
De “master bedroom” is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en bevat een kledingkast met op maat gemaakte schuifdeuren. Onder de rieten kap door heeft u in deze kamer een wijds uitzicht over de weilanden.

De gehele eerste verdieping is voorzien van pvc vloeren, in de stijl van de vloer op de begane grond. De vloer loopt naadloos over in de verschillende vertrekken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder, een 5e slaapkamer en een berging met vliering.
De 5e slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen die een prachtig uitzicht bieden over de landerijen. Onder het gehele schuine dak bevinden zich ruime knieschotten. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en zijn er tevens knieschotten over de gehele lengte onder het schuine dak. Er is een mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer of additionele badkamer te realiseren. In de berging bevindt zich de technische ruimte en is een vliering aangebracht voor extra opbergruimte.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en is voorzien van centrale verwarming.

Tuin:
Het perceel biedt ruimte voor 1 auto op eigen terrein. Tevens is er een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd.
De ruime achtertuin is op het Noordwesten gelegen. De avondzon staat op de gevel, maar door de ruime kavel en de diepe tuin is er op ieder moment van de dag zon in de tuin. Er zijn twee terrassen aanwezig. Aangrenzend aan de woning, bereikbaar door de openslaande deuren aan de woon-eetkeuken én een verlaagd terras aan het water. De architect heeft door middel van moderne palen diverse zichtlijnen aangebracht, zodat de omgeving opgenomen wordt in de tuin en binnen en buiten één geheel wordt. Het perceel bevat een diversiteit van planten, struiken en boompjes, gazon, moestuinbakken op hoogte en compostbakken. De tuin biedt U veel privacy en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De tuin is voorzien van verlichting op bomen en bogen in voor-, zij- en achtertuin, een vlaggenmast en de gehele tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. Daarnaast zijn enkele stroompunten in de tuin aangebracht.

Schuur/Garage:
De bijkeuken en de schuur zijn door de architect op dusdanige wijze in het ontwerp opgenomen, dat ze één geheel vormen met het huis van zowel de achterzijde als de voorzijde van de woning. De schuur is ruim en is aan beide zijden voorzien van een vliering, voor extra opbergruimte. Via de schuur is de achtertuin, de bijkeuken en de oprit bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2019
- Perceeloppervlakte: 463 m²
- Woonoppervlakte: 188 m²
- Externe bergruimte: 20 m²
- Inhoud woning: 783 m³

Bijzonderheden:
- Turn key gebouwde villa op een geweldige plek nabij de dorpskern van Kockengen/treinstation en uitvalswegen
- 12 zonnepanelen (100 WP, 2100 kWh / jaar)
- Vloerverwarming begane grond
- Volledig geïsoleerd
- Oplaadpunt elektrische auto

Aanvaarding in overleg

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.295.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Samengesteld dak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie E, nummer 1319 , perceeloppervlakte: 463 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

188m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

463m2

Inhoud

783m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Domotica

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

167m2 (10,0m diep en 16,7m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.