Hartje centrum!
Je komt terug van een drukke dag werken, eerst even een drankje doen in de gezellige woonkamer. Vervolgens kun je lekker gaan koken in de heerlijke woonkeuken. Geen zin om te koken? Je loopt de deur uit en je staat in hartje centrum met zijn vele restaurants en terrassen.
Deze royale stadswoning (herenhuis), met maar liefst 3 woonlagen, is gebouwd in de sfeervolle jaren ‘30 stijl. Het woonhuis heeft o.a. een royale living/woonruimte, fijne woonkeuken, 3 slaapkamers en een stadstuin met berging. Kom een kijkje nemen bij deze verrassende, uniek ingedeelde woning middenin het stadscentrum!
Indeling
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer (ca. 11 m²) op de begane grond, woonkeuken, het toilet en de handige trapbergkast bereikbaar. Ook bevinden zich hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken (ca. 16 m²), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is een fijne ruimte; de hoge ramen geven mooi lichtinval en het geheel is ruim van opzet. Vanuit hier is er toegang tot de tuin met berging.
Er bestaat ook een mogelijkheid om van de slaap-/werkkamer en de woonkeuken en ruimte te maken en een indeling te maken met een eetgedeelte en de ruimte aan de voorzijde als extra woon-/televisiekamer. Uiteraard is het ook een prima slaapkamer of werkplek/kantoor-aan-huis of wat dacht je van een speel-/gameruimte? Mogelijkheden genoeg!
De ruime overloop op de eerste verdieping heeft een mooie parketvloer (doorlopend naar de woonkamer) en ramen aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de ruim bemeten woonkamer (ca. 31 m²). Ook tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale woonkamer is ingedeeld in een L-vorm. Ook hier heb je zoveel ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen (woon)wens in te delen. Het geheel is prachtig afgewerkt en mooi licht. Dit komt door zowel de ramen aan de voor- als achterzijde van de woning. Aan de straat-/voorzijde bevindt zich een deur naar het franse balkon.
Op de tweede verdieping tref je wederom een ruime overloop met een mooie laminaatvloer (doorlopend naar de slaapkamers). Vanuit hier heb je toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, de badkamer, een separate 2e toiletruimte en een handige bergkast. In de bergkast is de cv-combiketel opgesteld. Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is mooi licht en ruim. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is tevens licht en ruim. De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, ligbad en mooi modern wandmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie en een radiator.
Tuin
De prettige achtertuin ligt op het noordwesten en is in de warme zomermaanden een fijne beschutte plek om even tot rust te komen na bijvoorbeeld een drukke werkdag. De tuin beschikt over een achterom. De steeg achter de tuin is afgesloten voor niet-bewoners. Dit biedt dan ook extra veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra.
Ligging
Leerdam is het centrum van de Nederlandse glaskunst. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. Het stadscentrum van Leerdam is divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.
Kortom…
Zoek je een heerlijk ruime stadswoning met veel mogelijkheden en op loopafstand van alle voorzieningen die Leerdam je te bieden heeft? Dan moet je dit bijzonder royale herenhuis echt eens komen bekijken!
