Kom binnen in deze volledig gerenoveerde gezinswoning in de rustige en groene Rivierenbuurt in Leiden!
Een huis met veel kleur, goed onderhouden en extra ruim door een uitbouw en twee dakkapellen. Vier slaapkamers, een grote badkamer en veel buitenruimte in de groene voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1961 en afgelopen jaren aangepast aan de wensen van de huidige tijd. Zo zijn de kozijnen vervangen, is overal HR++ glas geplaatst en is het huis geïsoleerd.
De straat is ruim opgezet met grote bomen aan beide zijden. Genoeg parkeergelegenheid voor de deur.
Gelegen in de wijk Meerburg, een gezellige buurt waar jong en oud samenkomen.
Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met veel ruimte waar je zo in kunt? Dan wordt deze woning wellicht binnenkort jouw nieuwe thuis.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met links de meterkast en trap naar boven. Daar achter bevindt zich een grote voorraadkast met klein trapje naar beneden. Achter de derde deur het in 2024 volledig vernieuwde toilet. Strak afgewerkt met hangend toilet en tegels met mozaïek uitstraling.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met uitbouw. Het valt direct op hoe ruimtelijk de begane grond oogt. De open keuken in de uitbouw creëert veel leefruimte en plaats in de woonkamer voor bijvoorbeeld een extra zithoek, bureau of piano. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht naar binnen, wat nog versterkt wordt door het vrije uitzicht aan de achterzijde. Tussen de zithoek en eethoek vind je de karakteristieke open haard.
In de uitbouw is de mooie keuken geplaatst (2017), compleet met koel-vriescombinatie, kookplaat (inductie) met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en design wandradiator. De ruime oven is in 2021 vernieuwd en de close-in boiler in 2024. Eyecatcher van de keuken zijn de rood en oranje wandtegels die het geheel in combinatie met de houten kleur van het aanrecht en de vloer een warme uitstraling geven.
Achter- en voortuin
De achtertuin is niet alleen te bereiken via de deur in de keuken, maar ook vanuit de schuifpui in de woonkamer. Bij lekker weer is de tuin zo een heerlijk verlengstuk van het huis.
Je loopt de prachtig romantische tuin in met veel bloemen en planten en een aantal bomen. Via het speels aangelegde pad met fraaie Flagstones kom je langs een gezellig zitje onder de openslaande ramen van de uitbouw en achterin de tuin een verhoogd terras. Een heerlijke plek om te genieten van de zon met al het groen om je heen. Hierachter bevindt zich de stenen schuur met veel opbergruimte en de deur naar de steeg achter de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.
De voortuin van dit huis, die gelegen is op het zuidwesten, is opvallend groot. Voor het raam is een fris gazon aangelegd, omgeven door een strook van bloemen en planten en houten hekwerk. Daarnaast een betegeld gedeelte met ruimte voor bijvoorbeeld afvalcontainers en (bak)fietsen. Wat deze voortuin zo bijzonder maakt is dat je er in het voorjaar heerlijk de eerste zonnestralen opvangt, terwijl de grote bomen in de zomer een fijne, koele schaduwplek bieden.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime lichte slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met inloopdouche, lang ligbad, brede wastafel met twee kranen en plaats voor wasmachine en droger. Tevens is op de eerste verdieping een tweede toiletruimte met wastafel gesitueerd, in de voormalige badkamer. Hier vind je dezelfde wandtegels met mozaïek uitstraling als in het toilet op de begane grond. Zowel in de badkamer als in het toilet is vloerverwarming aangelegd. Tot slot bevindt zich naast de trap nog een ideale inbouwkast met veel opbergruimte.
2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: extra licht en ruimtelijk doordat zowel aan de voor- als de achterzijde van het huis grote dakkapellen zijn geplaatst. In het oog springt dan ook meteen de zeer royale slaap-/zitkamer inclusief wastafel met veel natuurlijk lichtinval. Hier kunnen met gemak eventueel twee kamers van worden gemaakt. In de andere kamer is de cv-ketel geplaatst; daarnaast blijft genoeg ruimte over voor een fijne werkplek en opslag. Ook achter de knieschotten op deze verdieping is veel opslagruimte.
Een bijkomend voordeel van de woning is dat veel van de renovaties relatief recent zijn uitgevoerd. Daardoor verkeert niet alleen alles nog in goede conditie, maar geeft dit ook volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken.
Omgeving
Gelegen in de rustige Rivierenbuurt, maar op de fiets met 5 minuten in het bruisende centrum van Leiden. De wijk is van alle gemakken voorzien. Een supermarkt om de hoek, alsook een fietsenmaker, kapper en twee horecagelegenheden. Zelfs een huisartsenpost en apotheek op korte loopafstand. Verder een kinderdagverblijf/BSO en ruim aanbod aan scholen in de buurt. De vele speelplekken in de wijk maken dit tot een ideale woonplek voor gezinnen. Park Matilo ligt op een steenworp afstand, en daar valt van alles te beleven: van voedselbos tot avonturenpad en van kloostertuin tot het fotogenieke Romeinse legerkamp. Uitvalswegen als de A4 en N11 zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
Overig:
Schilderwerk 2024/2025
Schoorsteen opnieuw gevoegd 2024
Glasvezelaansluiting
Water- en gasleidingen in de straat zijn zeer recent vervangen
