Luxe, modern en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de derde bouwlaag
(2de verdieping) van ruim opgezet, maar kleinschalig appartementen complex
(21 appartementen).
Voorzien van een ruim zonnig balkonterras (16 m2) op het zuiden en gelegen op top locatie met vrij uitzicht op de groene Kanaalweg, het bevaren Rijn-Schiekanaal en het aangrenzende Cronesteyn park.
Appartement voorzien van riante, ruime woon- eetkamer (55,5 m2) met open haard en aangrenzend de nieuwe luxe half open keuken (8,2 m2) met rondom moderne inbouw led verlichting, diverse Siemens inbouw apparatuur en Liebherr rvs koelkast.
Master bedroom (16,0 m2) met inbouw kledingkast-wand en aangrenzend de moderne badkamer (6,3 m2) met dubbele wastafel, inloop douche met stort- hand en zitdouche.
2de slaapkamer (10,2 m2) met walk-in closet en stellingen (2,4 m2).
Ruime hal (12,0 m2) met 2de toilet (1,5 m2).
Bergruimte (4,2 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit,
HR cv ketel ATAG (2014) en 110 l. ATAG ww-boiler.
Het appartement is geheel gerenoveerd en voorzien van hardstenen vloeren op zwevende ondervloer, woonkamer met brede schuif- kieppui naar het overdekte en betegelde balkonterras met elektrisch knikarm zonnescherm en buitenverlichting. Het eetkamer venster voorzien van auto rolscreen zonnescherm.
In het souterrain bevindt zich de gemeenschappelijke garage met privé parkeerplaats (21,0 m2) en een ruime berging (7.9 m2).
Het complex wordt omringd door een ruime tuin met terras en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en/of 2de auto.
De hoofdingang is rolstoel toegankelijk, voorzien van videofoon, ruime hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Een supermarkt, bouwmarkt, sportscholen, horeca en het Lammenschans NS en bus station zijn op loopafstand. Ook is de gezellige historische Leidse binnenstad dichtbij, evenals de ontsluiting naar de A4 snelweg (Amsterdam, Den Haag) en de N11 (Utrecht).
Algemene data:
- Appartementen complex bouwjaar 1990
- Volledig voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur isolatie
- Design radiatoren
- Luxe tegelwerk en gestucte plafonds en wanden (deels structuur Brander Putz)
- Design keuken (Büink) 2022
- Modern bureau (inbouw) met bijbehorende kasten
- Draai- kiepramen en modern hang- en sluitwerk
- Mat glazen schuifdeur naar woonkamer
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2
- Overige inpandige ruimten: circa 23 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 15 m2
- Bruto oppervlakte: 132 m2
- Inhoud: 365 m3
- VvE bijdrage: € 436,23 p.m.
- Oplevering in overleg.
