Karakteristieke woning (4 slaapkamers) met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen!
In een rustige straat aan de rand van het centrum staat deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met karakteristieke voorgevel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, badkamer en zonnige tuin met berging. Wilt u comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Highlights
- Karakteristieke woning met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen.
- Zonnige tuin op het zuiden met berging.
- Ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
- Alles op loopafstand; winkels, openbaar vervoer, basisscholen en recreatie.
De locatie is ideaal: bushalte op de hoek, Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A4 of N11 richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Op loopafstand vindt u het Kooipark, diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten.Voor uw dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Kooiplein met een breed aanbod aan supermarkten en winkels vlakbij. Om de hoek ligt de oude Zijlpoort, met aan weerszijden het Ankerpark en Blekerspark. In de haven zitten sfeervolle cafés en restaurants. Voor nog meer groen en recreatie loopt het Singelpark als een groene ring om de stad heen.
Omschrijving
U betreedt de woning in de hal voorzien van gemoderniseerde meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Hierna stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en houthaard. Via de woonkamer bereikt u de keuken in de aanbouw. De keuken bevat moderne apparatuur; koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de trap naar de eerste verdieping met daaronder nog een ruime trapkast. De keuken geeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verwarmde berging is bereikbaar via de tuin en hierin is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
Eerste verdieping
Halverwege de trap is een overloop met kleine bergruimte. Bovenaan de trap komt u in de hal met kast met opstelplaats van de HR combiketel. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de achterzijde heeft, net als de berging, een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze is nu in gebruik als waskamer, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. Tussen de twee kamers vindt u een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer zit de toegangsdeur voor de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping beschikt over een schuifdeurkast met volop opbergruimte en is alvast voorbereid voor de eventuele installatie van een warmtepomp en/of zonnepanelen. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de kerktorens van de oude binnenstad van Leiden.
Bijzonderheden
Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing
(m.u.v. de waskamer, welke is voorzien van gewoon dubbel glas)
Glasvezel internet
Voorzieningen aanwezig t.b.v. aanleg zonnepanelen/warmtepomp.
