Op een uitstekende, kindvriendelijke locatie komt deze energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers beschikbaar! Deze moderne woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van basisscholen met BSO, kinderopvang, het gezondheidscentrum, diverse horeca en sportclubs.
Lent is geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. De Lentse plas en meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal zijn binnen enkele minuten te bereiken!
Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen binnen 15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd, het ‘Hof van Holland’.
De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan bevinden het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.
Woonoppervlakte 111m2. Inhoud 402m3. Bouwjaar 2013. Perceel 136m2.
Enkele sterke kenmerken:
- instapklaar en toekomstgericht
- airconditioning op de tweede verdieping (2021 geplaatst) met nanoe x technologie
- gasloos
- 2e verdieping met 4e slaapkamer
- veel lichtinval in de gehele woning
- goed onderhouden
- moderne inbouwkeuken
- moderne badkamer
- 12 zonnepanelen met nog 5 jaar garantie (2600-3000 kWh/jaar)
- onderhoudsvriendelijke achtertuin
Indeling:
Entree, hal voorzien van meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Als je doorloopt naar de woonkamer komt je het licht van de dubbele openslaande deuren al tegemoet. De tuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat je altijd een zonnig en beschut plekje kan vinden. Achter in de tuin is een berging en de tuin heeft een vrije achterom. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en trapkast. De open keuken is modern en voorzien van een composiet aanrechtblad. De lichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Zanussi/AEG met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, hete lucht oven en magnetron.
1e verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer welke in gebruik is als kantoor, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.
2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping met op de voorzolder de witgoedaansluitingen. Hier is een vierde slaapkamer gebouwd met groot dakraam, airconditioning en de zolder heeft veel bergruimte.
Algemeen:
Stadsverwarming
Volledig geïsoleerd, energielabel A++
Zonnepanelen
Airconditioning
Laadpalen voor elektrische auto in de directe omgeving
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
