Huissensestraat 46 Lobith

375.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 104 m2
Perceelopp. 1331 m2

Deze sfeervolle, karakteristieke woonboerderij uit 1876, genaamd ‘t Polleke, is op een terp gebouwd.
Het beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en een zeer ruime achtertuin met vrij uitzicht naar de kolk "De BOSKUUL".
De woning ademt nostalgie uit en is toch voorzien van moderne faciliteiten.
Op loopafstand gelegen van belangrijke voorzieningen zoals huisartsen, tandarts, apotheek en fysiotherapeuten alsook diverse andere voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, school, sportschool, manege en zwembad.
Ook het watersport recreatiegebied "de Byland" is op korte afstand gelegen.
De A12 cq Duitse A3 is via Elten goed bereikbaar en mede daardoor op slechts 20 autominuten van Arnhem.

‘t Polleke wordt door de huidige bewoners omschreven als "Zeldzame witte parel in een oase van groen!"

Indeling:
In deze woonboerderij zijn vele authentieke details aanwezig, zoals hang- en sluitwerk en de estriken vloeren, en is opgetrokken uit kloosterstenen.
Er bevindt zich een openhaard in de woonkeuken en een houtkachel in de woonkamer die naast extra sfeer ook extra warmte geven. De ruime woonkeuken beschikt o.a. over een 6-pits Boretti fornuis met grote oven en een Miele inbouw-vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime authentieke gewelvenkelder. Het toilet en de badkamer zijn op de begane grond gelegen, evenals slaapkamer (incl. wandkast) met uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer welke beschikt over een ruime wandkast en bergzolder met vlizotrap.
De ruime overloop/vide boven de woonkeuken biedt een heerlijke thuiswerkplek met weids uitzicht.

Tuin:
Opvallende eyecatcher in de tuin is de mooie, circa 140 jaar oude (stoof-) perenboom, die in het voorjaar prachtig in de bloesem staat.

De grote tuin is rijk aan vele vogelsoorten en biedt uitzicht over het water van visvijver ‘de Boskuul’. Veel privacy door het vele groen rondom en het is er heerlijk genieten. De tuin beschikt over eigen waterbron voor beregening en er is een kippenhok met afsluitbare ren.
Verder is er een ruime oprit, geschikt voor zeker 3 tot 5 auto’s.

Het ruime, 2-kamer bijgebouw met carport en meerdere deuren (+ kleine bergzolder) biedt vele mogelijkheden, zoals garage, werkplaats of kantoor, maar zeker ook met wat aanpassingen geschikt als mantelzorgwoning of als B&B. (toilet en keukentje aanwezig)

Achterste blokhut met dubbele deuren en stroom welke geschikt is als bijvoorbeeld loungeplek.
Tweede blokhut geschikt voor oa. tuingereedschap.

Omgeving:
Sportschool met zwembad, een manege en andere verenigingen liggen op steenworp afstand. Winkels, horeca, basisschool en
bushaltes aanwezig in het dorp.
Ook waterrecreatiegebied de Byland, de gezellige kade in Tolkamer, natuurgebied Novum Carvium, een Klompenpad en het Pieterpad, natuurgebied de Ooy en de vele fietsroutes maken het zeer aantrekkelijk wonen op het Gelders Eiland.
Zevenaar ligt op slechts 10 autominuten, met vele winkels, horeca en bioscoop.
Ook zijn via verschillende uitvalswegen Duitsland (5 minuten), Arnhem (20 minuten) en Doetinchem (25 minuten) te bereiken en via de pond bij Pannerden ben je ook snel in Arnhem en Nijmegen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1876

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lobith en Spijk, sectie B, nummer 2878 , perceeloppervlakte: 228 m2
Volle eigendom, gemeente Lobith en Spijk, sectie B, nummer 2879 , perceeloppervlakte: 843 m2
Volle eigendom, gemeente Lobith en Spijk, sectie B, nummer 4530 , perceeloppervlakte: 260 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

104m2

Externe bergruimte

56m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

1331m2

Inhoud

439m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.