Rustig gelegen vrijstaande woning (ca 245 m²) met een modern design en luxe afwerking. Deze energiezuinige woning met A-label is in 2016 geheel verbouwd en biedt het perfecte evenwicht tussen duurzaam wonen en hedendaagse luxe.
Deze comfortabele woning heeft o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een vrijstaande garage en een sfeervolle ruime, groene tuin. De woning is gunstig gelegen met alle direct noodzakelijke voorzieningen, zoals supermarkt en basisscholen, op loopafstand. Ook het MUMC+ en UM zijn op loopafstand. De nabijgelegen uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen richting Eindhoven-Luik-Heerlen (A2/A76) zijn zeer goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”.
Indeling
Kelder
De ruime kelder bestaat uit twee ruimtes (ca. 32 m² en 12 m²). Praktisch te gebruiken als opbergruimte of bijvoorbeeld in te richten als fitnessruimte.
Begane grond
Bij binnenkomst voelt men gelijk hoe sfeervol deze woning is. In de hal bevindt zich een prachtige vide, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de deur naar de kelder en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De indeling van de woonkamer met open keuken (ca. 100 m²) creëert een gevoel van ruimtelijkheid en harmonie. Dankzij de grote ramen is er een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met de nieuwste apparatuur van het merk Miele en biedt een stijlvolle ruimte voor culinaire hoogstandjes. Het kookeiland en de moderne afwerking dragen bij aan het eigentijdse karakter van deze woning.
Vanuit de woonkamer is de tuin middels een schuifpui te bereiken. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de naastgelegen berging.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer(s), een vaste trap naar de zolder en een separate toiletruimte.
De moderne badkamer is ca 9 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.
De masterbedroom van ca 25 m² met een ensuite badkamer biedt een oase van rust. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand 2-persoons ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een inloopdouche met sunshower.
De tweede slaapkamer is ca 15 m² groot.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers van ieder ca 15 m². De tussenruimte kan gebruikt worden als kantoor en is voorzien van een kastenwand.
Garage
De garage van ca.23 m² biedt ruimte voor het parkeren van één auto en het stallen van meerdere fietsen. De ruimte is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en water. Via een deur is de achtertuin te bereiken.
Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. In de voortuin is een oprit voor het parkeren van één auto. De zij-/ achtertuin is via een poort te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime zonnige terrassen, perfect voor gezellige familiemomenten en zomerse barbecues. Verder is de tuin voorzien van groene bladhoudende beplanting waardoor u het gehele jaar door geniet van voldoende privacy.
Extra's
Deze ruime woning is gelegen op een geliefde rustige locatie met een definitief A-label. Dankzij de verbouwing bevindt de woning zich in nieuwstaat. De gehele beneden- en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te bedienen is.
Passend bij een woning van deze klasse is op de begane grond gedacht aan een domoticasysteem voor het bedienen van de verlichting. De gehele woning is voorzien van buitengevelisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van 15 Sunpower zonnepanelen (2023).
Verder zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte horren en zijn er in de gehele woning vaste internetpunten aangelegd.
Omgeving
De woning is rustig gelegen aan de rand van de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en openbaarvervoer op loopafstand.
De wijk Heugem is op loop-/ en fietsafstand van het centrum van Maastricht gelegen.
Alle gewenste dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt gelegen, zoals het winkelcentrum De Beente met o.a. een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en apotheek, drie basisscholen, kinderopvang en veel recreatieve- en sportgelegenheden.
Volgens de inwoners is de wijk Heugem dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen. Vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en de prettige sfeer.
