"Wonen aan het park, stad en station binnen handbereik!"
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel met de aanwezigheid van zes zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De moderne fluisterstille hybride warmtepomp van Adlar Castra (2025) in combinatie met de Bosch HR- combiketel (2011) zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Stel je voor: elke dag wakker worden met het geluid van fluitende vogels en uitzicht op groen. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1935, met een riant woonoppervlak van maar liefst 247 vierkante meter, is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark in de geliefde woonwijk Oud-Zuid in Meppel en biedt precies dat. Het Wilhelminapark is een heerlijke plek om te wandelen, kinderen kunnen er volop spelen, er is een leuk hertenkamp en er worden regelmatig gezellige evenementen georganiseerd. Geniet van de perfecte combinatie van rust en reuring, met het bruisende stadscentrum en het NS-station op korte loopafstand . Hier ervaar je het beste van twee werelden!
De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en beschikt over maar liefst 7 kamers waarvan 5 comfortabele slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen.
Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van dit charmante huis. Het tochtportaal met zijn originele tegeltjes is een prachtig detail dat het authentieke karakter van de woning onderstreept. Vanuit hier betreedt u de ruime hal die een gevoel van welkom creëert en toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond.
De hal leidt u naar de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar u volop kunt genieten van gezellige momenten. De sfeervolle open haard nodigt uit tot gezellige avonden terwijl de schuifpui een naadloze overgang creëert naar de verzorgde zijtuin van circa 110 vierkante meter gelegen op het zonnige zuiden.
De open verbinding met de keuken geeft
een ruimtelijk gevoel. De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht, de keuken biedt voldoende werkruimte.
Een absolute meerwaarde is de extra tuinkamer, een lichtovergoten ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Stel u voor: een rustige werkplek, een speelparadijs voor de kinderen of een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping biedt een comfortabele en praktische indeling met een ruime hal die is voorzien van handige kasten, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
Vanaf de hal zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, waarbij alle slaapkamers zijn uitgerust met een inloopkast.
De moderne badkamer is een fijne ruimte en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal als logeerkamers, kinderkamers of hobbyruimtes. Daarboven is er een handige bergzolder beschikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en anders items.
Extra bergruimte vindt u in de vrijstaande houten berging.
Parkeren is geen probleem dankzij openbare parkeergelegenheid en een parkeerplaats op eigen terrein
Kortom, deze royale, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een unieke locatie direct aan het park is een absolute buitenkans!
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit pareltje? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
