Verrassend ruime tussenwoning van 2023. Energielabel A+++
In Merselo, 3 km van Venray waar alle voorzieningen zijn, ligt deze woning die in 2023 is opgeleverd.
Voldoet aan de modernste bouweisen.
Indeling:
In de hal bevindt zich meteen achter de voordeur de uitgebreide 3 fase meterkast. Vervolgens de trap, voorzien van sisal loper, naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich het ruime eerste (gasten)toilet.
Tegenover de trap is de deur naar de ruime benedenslaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer met 2 persoonsligbad, inloop-stortdouche, wastafel en de tweede WC in het huis.
Vanuit de voordeur loop je rechtdoor de tuingerichte woonkamer in. Allereerst is daar de hoekkeuken in olijfgroen, met 4 losse inductieplaten, geïntegreerd in het aanrecht. De keuken is grotendeels voorzien van grote lades. Alleen onder de gootsteen is een kast met draaideur. Op het aanrecht staat de quookerkraan met uittrekbare uitloop.
Tegenover het aanrecht staan twee hoge kasten met daarin de koelkast, een oven/magnetron en een stoomoven. Alles van Siemens.
Na de keuken sta je in de woonkamer, die twee sets openslaande deuren naar de tuin heeft. De tuin is zuidwest gericht, is beschut en aangenaam. Achter in de tuin is een afdak om te loungen en een schuurtje voor de fiets. Alles voorzien van elektriciteit en verlichting.
De trap in huis leidt naar de bovenverdieping. De overloop is royaal en open tot aan de nok van het dak. Er is een extra Veluxraam geplaatst voor lichtinval van bovenaf. Meteen links is de technische ruimte. Daar staat de warmtepomp, de wasmachine, de droger en de diepvries. Tevens is er bergruimte.
Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, elk 15m2. En er is nog een derde slaapkamer, van 9m2. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en de derde WC van het huis. Boven de slaapkamers en doucheruimte is handige bergruimte met stahoogte.
Alle ruimtes op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer boven.
Het huis is voorzien van domotica. Alle verlichting is te bedienen vanaf de mobiele telefoon, ook op afstand.
Bij het huis horen 2 privé parkeerplaatsen.
Het huis maakt deel uit van een blok van 4 woningen, die samen een grote schuur vormen. Dit schuuridee wordt benadrukt door de buitenafwerking in zwart hout en de rode pannen op het dak. De kozijnen zijn alle van antraciet kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
Het betreft dus een recent gebouwde woning, waaraan nagenoeg geen onderhoud gepleegd hoeft te worden. Op het voor- en achterdak liggen in totaal 16 grote zonnepanelen, die samen meer stroom opleveren dan het huis nodig heeft.
Merselo is een klein en gezellig Limburgs dorpje, onder de rook van Venray. Er is een dorpskroeg waar veel te doen is en een actief verenigingsleven, inclusief een tennisclub. De omgeving leent zich zeer goed om te wandelen en te fietsen en er is afwisselend bos en akker.
Venray ligt op 3 fietskilometers en kent een gezellig en uitgebreid centrum, vele winkels en supermarkten, een theater en een bioscoop. Cultureel kan mn ook aan z’n trekken komen.
Bezichtiging van deze woning is ten zeerste aan te raden, aangezien het huis van binnen veel meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Laat u verrassen!
