Centraal gelegen in het mooie dorp Muntendam (nabij diverse winkels, basisschool, sporten op loopafstand en nabij de snelwegen/opritten N33 en A7) en dichtbij trein stations Zuidbroek en Veendam (beide 9 minuten per auto/bus) en station Assen /Groningen (beide 30 minuten per auto) en 5 minuten van de prachtige Heemtuin en ‘tussen de Venen’, wandel natuurgebied in het dorp.
Goed onderhouden mooie 2-ondereen- kap (totale gebruiksoppervlakte 108,49 m2) inclusief aangebouwde eigen garage (21 m2 inclusief kraan/verwarming) , eigen oprit, ruime fraaie groene tuin met houten chalet/schuur (11 m2) op het heerlijke Zuidwesten (ca. 280 m2) en achter in deze zonnige achter tuin en nog smalle loopruimte achter de chalet en naast voor tuinopslag.
Begaande grond: lichte entree/hal met laminaat ca. 3.70x 2.10 m., toilet, voorraad kelder met planken, mooie lichte doorzon woonkamer ca 6.30x3.50 m., open en verlengde keuken (6.80x2.10 m) aangrenzend aan de woonkamer met moderne taatsdeur en de moderne keuken met keukenblok met grote opbergruimtes voorzien van 5 pits Zanussi gaskookplaat, Siemens afwasmachine, afzuigkap met afvoer omkapping en Siemens Combi oven/magnetron en marmeren zwarte luxe werkblad en met twee verschillende handige werk hoogtes. Doorlopend laminaat vanuit gang, woonkamer naar de keuken, dit geeft zeker een erg ruimtelijk gevoel…
1e verdieping: overloop, lichte slaapkamers resp. ca. 4,25x3.50m., ca. 3.50x2.95 m. en ca. 3.25x2.10 m. Slaapkamers en hal hebben doorlopend zelfde laminaat.
Badkamer (2022) voorzien van douche en douche stang, moderne vloer en muur betegeling, design afvoerput en veilige afgesloten dubbele stopcontacten punten en design grijze/ zwarte wastafel met meubel, kraan, via vlizotrap naar gedeeltelijke begaande zolder met ingebouwde opbergschappen/planken.
Bijzonderheden:
- Rustige groene woonomgeving/tuin, met veel faciliteiten, sportvelden, diverse winkels op loopafstand.
- C.V, verwarmd (eigendom HR combi Intergas ca. 2015 onderhouden met huidige bewoner onderhoudscontract door Essent/Energiewacht)
- HR ++ glas met kunststof kozijnen (2011)
- HR+++ voor en kwaliteit achter en voordeur met ventilatie roosters met kunststof kozijnen en klap/kiep raam achter met ventilatie roosters (2021)
- Houten ruime schuur/chalet ca. 4.30x 2.70 m. met loopruimte achter
- Groepenkast met luxe 8 groepen (2020)
- Zijgevel isolatie en keuken gevel rondom (2021)
- Open keuken gemaakt (2020)
- Hal/gang opnieuw gestuukt (2022)
- Electra schakelmateriaal vervangen (2020)
- Houten vlonders/tegels tuin en zwarte pvc tegen de houten (erfscheiding) schutting PVC (2020/2021) en lichte beige pvc tegen een achter muur
- Nieuwe Trespa buiten boeien rand garage (achter) en om het dak van de verlengde keuken (2021)
- Glasvezel aansluiting in meterkast
- Schoorsteen 1e verdieping/dak aanwezig voor aanleg eventuele toekomstige gezellige haard.
- Kwaliteit 5 kunststof horren voor ramen boven, douche en onder in de woning
- Bijkeuken platte dak goede kwaliteit dubbele isolatie en rondom buiten opnieuw gevoegd (2022)
- Verschillende materialen isolatie garanties op aanpassingen vanaf 2021 nog jaren aanwezig
- Eigen oprit, parkeerplek naast de woning (eventueel voor 2 auto’s achter elkaar) en in de zomer vrolijk bloeiend groen strook van de gemeente voor de woning
- Aanvaarding in overleg in mei 2024.
