Deze karakteristieke woning staat in Nes, ook wel bekend van het zogeheten tweelingdorp Akkrum-Nes in de gemeente Heerenveen.
Akkrum-Nes ligt tussen de Friese Meren aan de "Staande Mastroute," waardoor het een perfecte uitvalsbasis is voor watersportliefhebbers.
In Akkrum bevindt zich gezellige horeca en in de omgeving is prachtige natuur, oftewel een vakantiegevoel in je eigen huis.
De dorpen Akkrum en Nes zijn gelegen aan de A32 waardoor, zowel Leeuwarden als Heerenveen, binnen 15 autominuten te bereiken zijn. Groningen is binnen 40 autominuten bereikbaar. Door de aanwezigheid van een NS treinstation en een busverbinding is het dorp goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Akkrum heeft een uitgebreid winkelaanbod en er zijn diverse sportclubs. Tevens is er een zeilschool aanwezig, een huisartsenpost en tandartspraktijk.
Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op nog geen 10 minuten loopafstand van het huis.
Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het open vaarwater.
Ruim, licht en luxe uitgevoerd in de jaren 30 stijl.
Bouwjaar 2001, perfect onderhouden, energie label A, met inpandige garage, serre en bijkeuken, royale voor-en achtertuin en voorzien van een ruime oprit met carport met ruimte voor 2 auto’s.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond;
Lichte hal, toilet, beide voorzien van originele Castello de Portugal plavuizen.
Meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Ruime, L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin.
De riante woonkamer heeft een lichte serre en is voorzien van een massief eiken vloer, gezellige open haard met zandstenen schouw en een halfopen landelijke keuken.
De keuken is op maat gemaakt met een schouw en voorzien van Belgisch hardsteen.
Via de betegelde bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, komt u in de grote garage en achtertuin.
Eerste verdieping;
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers (17,5m2 / 10m2 en 13m2 ). De slaapkamer van 13m2 is voorzien van een vaste wastafel met warm/koud stromend water.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende massief grenen vloer.
De zeer ruime, luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, royale inloop regen-douche en een klassiek gietijzeren ‘bad op pootjes’.
De vloer is voorzien van terracotta plavuizen.
Tweede verdieping;
Via vaste en dichte trap bereikbaar. Zeer royale zolder voorzien van lariks houten vloer en Velux raam. Er is veel bergruimte aanwezig. Ook is er een extra kamer gecreëerd als logeerkamer of extra slaapkamer met een groot Velux raam en wasgelegenheid met warm/koud stromend water.
De technische ruimte met CV ketel (2016) en WTW systeem is mooi afgewerkt.
Buitenruimte:
De voortuin is omheind met een zwart smeedijzeren hek.
Langs de zijkant van het huis is er toegang tot de achtertuin via een afsluitbare tuindeur.
In de sfeervolle, goed onderhouden en mooi aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen gecreëerd, zodat men er op ieder moment van de dag van de zon kan genieten. De tuin biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een kas van 6m2
De garage is zeer royaal en er is veel ruimte voor berging of voor het parkeren van de auto. Er is een wateraansluiting aanwezig.
Algemeen;
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Slimme meter met hoog/laag tarief
CV HR-combiketel december 2016
Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwin-unit
Sloten met politiekeurmerk.
Schilderwerk gedeeltelijk 2023
Deze woning heeft niet alleen aan de buitenzijde de karakteristieke kenmerken van een jaren 30 woning, maar ook binnen zijn diverse stijlelementen uit die periode doorgevoerd.
Zo zijn alle deuren zogenaamde paneeldeuren, waarvan de deuren vanuit de hal naar toilet en woonkamer voorzien zijn van glas-in-lood ramen. Verder zijn de deurkrukken origineel jaren 30 en is het tegelwerk en zowel de kranen als de radiator-ombouwen, traphekjes en trapleuningen in dezelfde 30 jaren stijl uitgevoerd.
Extra optie bij deze woning:
Er bestaat de mogelijkheid om bij deze woning een ligplaats te kopen voor uw boot .
Deze ligplaats is gesitueerd op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning aan de Slachterij.
In 2018 is de walbeschoeiing vernieuwd en een extra steiger geplaatst voor makkelijke in-en uitstap van uw boot. De ligplaats is in perfecte staat van onderhoud
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar.
Vraagprijs € 449.000,- exclusief ligplaats
Ligplaats € 17.000,-
