Op een prachtige locatie, omringt door de mooie Drentse natuur en toch op slechts vijf autominuten vanaf de verbindingswegen A37, een unieke plek gelegen aan een doodlopende weg met maar liefst 5322 m2 grond.
Het plekje is perfect: omgeven door groen en landerijen, met prachtige fiets-en wandelroutes nabij en het Stieltjeskanaal met zijn pleziervaart als uitzicht vanuit de goed omsloten (sier)tuin. Voor de paardenliefhebber: op 150m afstand vindt u een ruitervereniging met binnen- en buitenrijbak.
Deze vrijstaande woning heeft een inpandige garage, vrijstaande ruime stal, vrijstaande tuinberging, vrijstaande berging voor houtopslag, aangebouwde veranda uitkijkend over de omheinde paardenweide en tuin gelegen op eigen grond.
Onlangs is de woning verduurzaamd en volledig voorzien van HR++-glas en vloerisolatie in de kruipruimte. Op het dak aan de zuidzijde zijn 15 zonnepanelen aangebracht. Zo is het huis zodanig verduurzaamd dat energielabel B is afgegeven. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning leeftijdsbestendig gebouwd, terwijl je de slaapkamer beneden ook als praktijkruimte of kantoor zou kunnen gebruiken om in alle rust vanuit huis te werken.
Indeling
Begane grond: hal/entree met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Inpandige garage (binnendoor bereikbaar), met loopdeur naar tuin, elektrisch bedienbare sectionaldeur, met vlizotrap naar de bergzolder (hiervan kan evt. een extra slaapkamer worden gemaakt) en luik naar de kruipruimte. Woonkamer met plavuizen, voorzien van vloerverwarming, houtkachel, airconditioning (warm/koud) en schuifpui naar de tuin/terras. Dichte woonkeuken (vloerverwarming) met U-keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, 4-pits-gasstel, afzuigkap, vaatwasser, Quooker). Bijkeuken (vloerverwarming) met deur naar de veranda, wasmachine- en drogeraansluiting en inbouwkast, met separate CV-ruimte (Nefit HR-combi-ketel) met opstelplaats voor Cv-ketel en MV-unit. Slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning (warm/koud). Moderne badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en elektrische radiator.
2e verdieping: via een vaste hardhouten trap komt u op de overloop met 3 slaapkamers en 2e badkamer met douche/ligbad.
Extra informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming geschiedt middels radiatoren en vloerverwarming, airconditioning en
houtkachel
- Er is glasvezel aanwezig
- De woonkamer en slaapkamer op begane grond zijn voorzien van elektrisch
bedienbare solar-rolluiken.
- Dichtbij de vrijstaande paardenstal is een waterput geslagen
- Metalen sier-hekwerk aan de voorzijde van het perceel is voorzien van elektrische poort
- Garage is voorzien van een gietvloer
- Voor boot liefhebbers is er een trailerhelling op 400 meter afstand.
