Deze exclusieve stadswoning, gelegen in het hart van Nijmegen waar stedelijke dynamiek harmonieus samensmelt met serene rust, is bij uitstek geschikt voor hen die zich het leven in het bruisende stadscentrum wensen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.
Deze unieke maisonnette, met een royaal oppervlak van 121 m2, biedt een weldadige woonomgeving met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping. Circa 50 m2 privé buitenruimte. Laat u betoveren door de charme van 14 andere eveneens unieke stadswoningen rondom de gemeenschappelijke binnentuin.
De lichte woonkamer, voorzien van fraaie openslaande deuren naar het balkon en daktuin aan de zijde van de keuken, vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het stadsleven in een oase van rust. Op de tweede verdieping heeft u op uw dakterras prachtig zicht op de Stevenskerk.
De woning, tot in de kleinste details verzorgd en onderhoudsarm, is uitgerust met HR++ glas, kunststof deuren en kozijnen, elektrische screens en zonwering. Alle drie verdiepingen zijn voorzien van een PU gietvloer.
Het bruisende hart van Nijmegen ligt aan uw voeten. Via Plein 1944 bevindt u zich direct in het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station, de universiteit en ziekenhuizen bevinden zich op steenworp afstand.
Bovendien maakt deze woning deel uit van een actieve bewonersvereniging en een solide Vereniging van Eigenaren, waardoor u met vertrouwen en zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis.
Waar wacht u nog op? Grijp deze kans en maak van deze woning uw droomplek.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, videofoon, brievenbussen, centrale hal met liften en trappenhuis.
Eerste woonlaag (tweede verdieping):
Betreed de woning via de eigen voortuin en ruime hal met intercom, meterkast, toilet en trap naar boven. Via de deur komt u in de lichte woonkamer met hoge ramen en openslaande deuren naar het op het oosten gelegen terras. Dit terras is voorzien van elektrisch zonnescherm.
De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koeldiepvries combinatie. Tevens bieden openslaande deuren toegang tot uw eigen terras (westen), grenzend aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
Tweede woonlaag (derde verdieping):
Via de met sisal beklede vaste trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, fraaie keramische tegels en designradiator. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Derde woonlaag (vierde verdieping):
Via de eveneens met sisal beklede vaste trap bereikt u de bovenste etage die thans als thuiskantoor in gebruik is. Dankzij hoge plafonds en ruime raampartijen op zowel het oosten als het westen kan deze ook als extra slaapkamer gebruikt worden.
De etage is voorzien van kitchenette en inbouwkast. In de inbouwkast treft u de goed onderhouden CV-ketel en mechanische ventilatie aan. Hier bevindt zich een zeer aangenaam dakterras met prachtig uitzicht over de historische binnenstad en de Waal.
Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder (-4) en een berging in het souterrain (-1).
