Grensstraat 16 Nispen

485.000 k.k.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 169 m2
Perceelopp. 585 m2

Unieke kans voor familie die naast elkaar wil wonen!

Onze woning ligt in het buitengebied van Nispen op de grens met Essen (België) waar wij ruim 30 jaar met heel veel plezier naast onze ouders hebben gewoond. Nu wij een beetje op leeftijd komen is deze woning met bijbehorende grond te groot voor ons geworden en gaan wij op zoek naar een kleiner huisje. Het huis van onze ouders op nr.15 komt op zeer korte termijn ook te koop en daarnaast ook nog een mooie omheinde weide van ongeveer 2600 m2 met speeltoestellen, een grote vijver en 2 stallen.

Je hebt hier alle voordelen van buitenaf wonen en toch ben je overal dichtbij. Basisschool en kinderopvang op 500 mtr. afstand, het station Essen op 10 min. lopen, Roosendaal en de A-58 bereik je in 8 min., dus je bent na 20 min. in Breda of Bergen op Zoom en na 45 min. in Antwerpen of Rotterdam.
In het aangrenzende dorp Essen vind je allerlei leuke winkels, speciaalzaken, restaurants, supermarkten, recreatiemogelijkheden, goedkope benzine ??, enz.

In Nispen is een huisartsenpraktijk met apotheek, supermarkt, bakker, slager, cafetaria, bistro, bloemenwinkel, een postkantoortje in het buurthuis Nisipa,, gezellige cafés, een tennisvereniging, harmonie, voetbalclub, basisschool, openlucht theater, enz. Er zijn regelmatig leuke activiteiten in het dorp voor jong en oud.

Indeling

BEGANE GROND

De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, lambrisering en spuitwerk wanden en plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer.

De royale woonkamer (36 m2) is afgewerkt met een betegelde vloer en spuitwerk wanden en plafond. Deze heerlijke lichte woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

De gezellige woonkeuken (14 m2) is afgewerkt met een betegelde vloer en spuitwerk wanden en plafond. De grenen keuken is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote voorraadkelder (13 m2 en stahoogte 1.90 mtr), en kun je naar de bovenverdieping, de hal met apart toilet, de binnenplaats, de wasruimte en de ruime badkamer.

De badkamer (15 m2) is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof schrootjesplafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een urinoir, een tweede toilet, een ligbad met whirlpool en een wandmeubel met dubbele wasbak. Tussen de wasruimte met aansluiting en afvoer voor de wasmachine bevind zich een kleine hal waar de cv-ketel hangt.

Vanuit de keuken ga je met vier treden naar het opkamertje (vroeger de babykamer) wat nu dienst doet als opslagruimte en vandaar kun je verder naar wat nu een kantoor c.q. hobbyruimte is van 13 m2, maar eerder gebruikt werd als praktijkruimte en waar je eventueel nog een slaapkamer van kunt maken. De vloer is betegeld en er is een schuifpui naar een klein binnenplaatsje waar je even lekker kunt zitten.

Via de trap voor het opkamertje ga je naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING (houten vloeren)

De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de grote zolder (50 m2) op de 2e verdieping middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, deels schrootjes en deels behangen wanden en een systeemplafond.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, deels schrootjes en deels gespoten wanden en een systeemplafond. Deze kamer heeft nog een apart deel (6,5 m2) dat gebruikt kan worden voor studieruimte of als inloopkast.
Slaapkamer 3 (circa 17 m2) is afgewerkt met novilon en gestucte wanden en plafond. Deze kamer is in 2015 voorzien van een nieuwe dakkapel.
Slaapkamer 4 (circa 11 m2) is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafond.

TUIN

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van worteldoek met grind en 2 borders. Voor de voortuin zijn 2 privé parkeerplaatsen aangelegd. Naast de woning zijn nog 4 parkeerplaatsen.

De riante achtertuin is voorzien van een grote veranda, terras, vijver, kleine berging, borders, fruitbomen, buitenverlichting, enz. en is omheind door een beukenhaag aan de straatkant en een houten schutting aan de andere kant.

GARAGE

Via de binnenplaats, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het ontbijt of een kopje koffie, kom je in een ruime garage (30 m2) met kantelpoort. In de garage bevind zich de toegang naar de aparte werk/hobbyruimte (12 m2) en de toegang tot de achtertuin.

HIGHLIGHTS

- Er is een grote kelder waarin je jouw eigen winkeltje kunt creëren, prima wijn kunt bewaren en nog meer dan genoeg ruimte overhoud voor opslag van andere goederen of huishoudelijke apparaten. De kelder is perfect droog.
- Je stapt de poort uit en je kunt meteen heerlijke wandelingen maken in de polders of bossen.
- Gelukkig is er nu in het buitengebied ook glasvezel, dus er is perfecte wifi, interactieve tv, enz.
- 3 jaar geleden zijn de plafonds op de 1e verdieping vernieuwd en is er een grote zolder gerealiseerd.
- In 2019 is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- In 2015 is het hele dak gerenoveerd, geïsoleerd en zijn er nieuwe dakramen en een dakkapel geplaatst.

Het huis van onze ouders is ook vrijstaand en gebouwd in 1995. Er zijn boven 2 slaapkamers en een badkamer. Beneden een grote woonkamer met open keuken, een berging, een kleine kelder, een apart toilet, een 2e badkamer en nog een grote slaapkamer. De totale oppervlakte is ongeveer 2000 m2, er is een dubbele garage met bovenverdieping en een carport.
Extra informatie kan op afspraak gegeven worden.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummer 881 , perceeloppervlakte: 478 m2
Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummer 616 , perceeloppervlakte: 20 m2
Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummer 806 , perceeloppervlakte: 12 m2
Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummer 807 , perceeloppervlakte: 60 m2
Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummer 809 , perceeloppervlakte: 15 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

169m2

Overig inpandige ruimte

60m2

Perceeloppervlakte

585m2

Inhoud

921m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, urinoir, wastafel

Voorzieningen

Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Huur

Buitenruimte

Ligging

Buiten bebouwde kom

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

244m2 (34,8m diep en 7,0m breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.