Christinastraat 11 Numansdorp

299.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 83 m2
Perceelopp. 168 m2

Comfortabel wonen in de Oranjewijk met een zonnige tuin op het zuiden en bijbehorende garagebox!

In de rustige kindvriendelijke Oranjewijk bevindt zich deze keurige hoekwoning. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer een fijne, open en lichte leefruimte. De riante tuin van 14 meter diep ligt op het zuiden. De woning beschikt over separate garage box welke vanuit de achtertuin toegankelijk is. Aan de woonkamer grenst de nette keuken die van alle gemakken voorzien is. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers en een nette badkamer. Op de zolderetage valt een vijfde slaapkamer te creëren.

De woning bevindt zich op een ideale locatie in Numansdorp. Met een supermarkt om de hoek, sportverenigingen in de buurt en diverse speeltuinen is het de perfecte woonomgeving voor jonge gezinnen. Loop in enkele minuten naar het winkelcentrum van Numansdorp waar een groot winkelaanbod te vinden is. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A29 zijn vanaf de woning eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijke woning voor jong en oud met veel potentie en mogelijkheden!

INDELING
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toilet (lager gelegen) met fonteintje en bijkeuken.

Woonkamer met nieuwe kunststof kozijnen (2021) en openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woonkamer heeft een prachtig (gerenoveerd) plafond met sierlijsten wat een chique uitstraling geeft. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, oven & vaatwasser. Bijkeuken met ingebouwde voorraadkast en wasmachine aansluiting en extra buitendeur. De trap is een echte EYE catcher in het huis mede door het brede trapgat en centrale ligging. Alle kamers zijn in 2021 compleet geschilderd inclusief deuren, deurposten en plafonds.

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers & badkamer .

Moderne badkamer met regendouche, wastafel en design radiator voorzien van mechanische ventilatie.
Twee riante slaapkamers gelegen op het zuiden met uitzicht op de achtertuin, één op het noorden en een kamer welke momenteel als kledingkast kamer gebruikt wordt.

Tweede verdieping: Overloop, opslag & CV installatie.
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, dit is een volwaardige ruimte met kiepraam welke momenteel als opslag dient. Deze is uit te breiden met een nokverhoging. CV + mechanische ventilatie unit hier aanwezig.

BUITEN
Besloten achtertuin op het zuiden, ongeveer 14 meter diep en 5,5 meter breed, met groot zonneterras en achterom ingang. In de tuin heb je de mogelijkheid de hele dag te genieten van de zon. De zon komt direct in de ochtend op in de tuin en gaat pas in de avonduren onder. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is bijna geen inkijk waardoor de achtertuin veel privacy biedt. Het unieke aan de achtertuin is dat deze DIRECT toegang verschaft tot de bijbehorende garagebox als enige uit het blok.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Woonoppervlakte ca. 83m² + ca. 15m2 zolder, perceel 168m2 , inhoud ca. 330m3
- Vernieuwde achtergevel 2021, kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Binnen in 2021 alle plafonds, muren, deuren en kozijnen/trap geverfd.
- Nieuwe laminaat vloer benedenverdieping 2021
- Mechanische ventilatie voor de badkamer/overloop
- AANGRENZENDE GARAGEBOX GESCHIKT VOOR AUTO
- Verwarmd middels CV-ketel Remeha combi ketel (2012, eigendom) en radiatoren/convector;
- Kozijnen achtergevel bovenzijde/garage deur aan vervanging toe
- Oplevering Februari 2023

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Kindvriendelijke woonwijk ;
- Prima parkeermogelijkheid
- Park, buurtwinkelcentrum, supermarkten en school op loopafstand;
- Uitstekende verbinding met OV;
- Centrum op 5 wandel-minuutjes;
- Snelle ontsluiting via de randweg richting de snelweg A29

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 3681 , perceeloppervlakte: 168 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

83m2

Externe bergruimte

16m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

168m2

Inhoud

356m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

92m2 (16,0m diep en 5,8m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.