Deze woning biedt de ruimte die je zoekt! Deze halfvrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau beschikt over 5 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel met veel privacy, een eigen oprit en carport waar maar liefst plek is voor 3 auto’s.
De Ardennenlaan ligt in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk. Dit betekend wonen dichtbij het groen, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum van Oldenzaal. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde zeer diepe tuin. De tuin bevindt zich op het zuidwesten, ligt vrij en grenst aan een houtwal. Dit biedt erg veel privacy!
Indeling:
Begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met vrijdragend toilet uitgerust met een fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is erg ruim met veel lichtinval door de fraai vormgegeven ronde erker en beschikt over een gashaard met marmeren schouw. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en daaroverheen een moderne PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime eethoek geplaatst met een grote schuifpui wat voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin zorgt. Boven de schuifpui hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken, waar nog een tweede eethoek te vinden is. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de opberg kelder (4m x 2,30m x 2,25m) bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van een pvc-vloer, werkblad, wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is inpandig de garage te bereiken, waar voldoende ruimte is om je fietsen te stallen of lekker te klussen. Via de garage is de tuin en de oprit te bereiken.
Eerste verdieping: ruime overloop met 3 royale slaapkamers. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een vrijdragend toilet, dubbele wastafels, ligbad en douche.
Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op het halletje waar nog 2 royale slaapkamers aan grenzen. Daar bevindt zich tevens de CV-installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Kaveloppervlakte 370 m2
- Woonoppervlakte 174 m2
- Woning geheel voorzien van aluminium kozijnen en HR++ beglazing
- Warm water en verwarming d.m.v. CV-ketel (2013)
- Zeer fraaie onderhoudsarme tuin op het zuidwesten (15m diep en 10m breed) met overkapping en tuinhuis.
- De woning ligt zeer centraal nabij scholen, centrum, stadspark en vele speelvoorzieningen en kinderboerderij.
