Julianaweg 3 Oosterbeek

1.500.000 k.k.

10 kamers waarvan
9 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 365 m2
Perceelopp. 1330 m2

Ruime historische villa te koop aangeboden.

Deze karakteristieke villa is gebouwd in 1910 en is beeldbepalend voor Oosterbeek. Mooi gelegen, dichtbij het centrum en de winkels maar toch met een rustige tuin inclusief veel privacy. De woning ligt aan de westkant van het dorp dus dicht bij Arnhem en is goed bereikbaar vanaf de A12 en A50.

De architectuur van de villa kenmerkt zich door een functionele indeling gecombineerd met sierlijke stijlelementen. Kenmerkende architectuur elementen aan de buitenkant zijn onder andere de ronding in voorgevel, de franse balkons, glas in lood, grote overstekken en torenvormige dakkapellen. Ook van binnen is er veel aandacht besteed aan de bouwkundige details waaronder de bewerkte plafonds, schouwen en het trappenhuis.

De woning is zeer ruim en heeft naast een ruime woonkamer onder andere een werkkamer en acht slaapkamers; deze kamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als werk- en hobbykamers.
De villa heeft bestemming wonen, maar mag voor 40% van het vloeroppervlak gecombineerd worden met ruimte voor een aan huis verbonden beroep. Dit zijn in ieder geval de volgende beroepen: architect, advocaat, acupuncturist, beeldhouwer, belastingadviseur, fysiotherapeut, grafisch ontwerper, huisarts, hypotheekadviseur, juridisch adviseur, kunstschilder, makelaar, notaris, psycholoog, therapeut, tandarts, verloskundigenpraktijk, dierenarts (kleine huisdieren), zakelijke dienstverlening, logopedie en een internetbedrijf in het bouwen van websites en of het ontwerpen / bouwen /analyse van softwareapplicaties.

Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook de combinatie wonen/werken. Omdat de woning een bijzonder groot woonoppervlak heeft (ca. 400 m2) is 40% kantoor/praktijkruimte (180 m2) interessant omdat er nog genoeg m2 woonoppervlakte overblijven. Concreet bijvoorbeeld beneden kantoorruimte en boven wonen of andersom. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen we naar het bestemmingsplan van deze woning.

De tuin is op het zuiden en heeft veel zon en privacy. Er staan mooie oude bomen en er is een paadje naar een hoger gelegen speelplek met fruitbomen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor vier auto's, daarnaast is er een garage met carport. Verder is er een orginele koetsschuur die momenteel gebruikt wordt als klusruimte.

De villa is bouwkundig in goede conditie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, woonkamer (zit- en eetkamer), werkkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet.

Kelders:
Voorraad-/wijnkelder, stook/cv kelder.

1e etage:
Overloop, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2 (masterbedroom) met eigen badkamer incl. toilet, slaapkamer 3 (eigen wasmeubel), slaapkamer 4, badkamer incl. toilet.

2e etage:
Overloop, slaapkamer 5 (nu waskamer), slaapkamer 6 met balkon en twee inloopkasten, slaapkamer 7 met twee inloopkasten, slaapkamer 8 (nu opslagruimte).

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.500.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Samengesteld dak Leisteen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oosterbeek, sectie D, nummer 8328 , perceeloppervlakte: 1330 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

365m2

Externe bergruimte

35m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

1330m2

Inhoud

1609m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 9 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Muurisolatie, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

Remeha, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 49

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.