Dorpsstraat 60 Rijswijk (nb)

275.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 90 m2
Perceelopp. 265 m2

Deze zeer charmante en goed onderhouden woning bestaat uit twee verdiepingen en een aanbouw. Op de tweede verdieping zijn 3 kamers met daarboven een ruime zolder bereikbaar via vlizotrap. Via de glas in lood deur loop je van de beneden hal naar de woonkamer op de begane grond. Deze heeft een hardhouten vloer, gerestaureerde houten plafond, en pellet kachel, gestucte muren en voldoende wandstekker dozen. Via een tweede glas in lood deur bereik je de aanbouw. Hier bevind zich de woonkeuken, badkamer, toilet en grote kleedkamer.

Kosten nog moeite zijn gespaard om de woning uit 1955 en de aanbouw uit 2000 zo energiezuinig mogelijk te maken. Nog niet helemaal van het gas af met de Nefit HR ketel voor de warmwater en CV (centrale verwarming) voorziening maar verder klaar voor de energietransitie in 2030. Zonnepanelen, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, muur- , vloer- en dakisolatie hebben ertoe geleid dat deze woning een energie label C heeft gekregen. De totale huidige energierekening zijn bijzonder laag met enkele tientallen euro’s per maand.

Deze hoek-/ dijkwoning ligt in het rustige dorp Rijswijk Noord Brabant. Gelegen tussen de
A-27 en de A-2 zijn de steden Den Bosch, Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten te bereiken. Op 300 meter lopen is strand Rijswijk aan de afgedamde Maas. Verderop vertrekt het voetveer naar kasteel Loevestein of het pondje naar Gorinchem.

De oprit naast het huis wordt gedeeld met huisnummer 58, hierop rust een recht van overpad. De eigen tuin en dijk achter de woning hebben een eigen toegang. Vanaf de voordeur of vanaf jou dijk zijn het Rijswijks strand, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Of je nu lekker rustig van het zonnetje voor- of achterin de tuin wilt genieten, wilt wandelen, fietsen of zwemmen het is allemaal binnen bereik.

De houten schuur met daarnaast de poort geeft toegang tot de bijzondere achtertuin/ dijk. Het geheel is bedekt met grote hardstenen tegels en afgewerkt met tropisch hardhout. Er is een damwand gemaakt waardoor er een vlakke verdieping is gecreëerd. Hierop is afgelopen zomer een robuuste pergola gebouwd. Gespannen doeken tussen zorgen hier voor de nodige schaduw in de zomer. Vanaf de ochtend kun je de zon volgen vanuit de achtertuin naar de voortuin waar je door de beukenhaag prettig beschut/ privé kunt zitten.

Bij de aanbouw uit 2000 is er rekening mee gehouden dat er structureel nog een verdieping op de aanbouw gebouwd kan worden.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woudrichem, sectie H, nummer 2811 , perceeloppervlakte: 265 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

90m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

265m2

Inhoud

342m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

135m2 (30,0 m2 diep en 4,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.