Deze zeer charmante en goed onderhouden woning bestaat uit twee verdiepingen en een aanbouw. Op de tweede verdieping zijn 3 kamers met daarboven een ruime zolder bereikbaar via vlizotrap. Via de glas in lood deur loop je van de beneden hal naar de woonkamer op de begane grond. Deze heeft een hardhouten vloer, gerestaureerde houten plafond, en pellet kachel, gestucte muren en voldoende wandstekker dozen. Via een tweede glas in lood deur bereik je de aanbouw. Hier bevind zich de woonkeuken, badkamer, toilet en grote kleedkamer.
Kosten nog moeite zijn gespaard om de woning uit 1955 en de aanbouw uit 2000 zo energiezuinig mogelijk te maken. Nog niet helemaal van het gas af met de Nefit HR ketel voor de warmwater en CV (centrale verwarming) voorziening maar verder klaar voor de energietransitie in 2030. Zonnepanelen, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, muur- , vloer- en dakisolatie hebben ertoe geleid dat deze woning een energie label C heeft gekregen. De totale huidige energierekening zijn bijzonder laag met enkele tientallen euro’s per maand.
Deze hoek-/ dijkwoning ligt in het rustige dorp Rijswijk Noord Brabant. Gelegen tussen de
A-27 en de A-2 zijn de steden Den Bosch, Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten te bereiken. Op 300 meter lopen is strand Rijswijk aan de afgedamde Maas. Verderop vertrekt het voetveer naar kasteel Loevestein of het pondje naar Gorinchem.
De oprit naast het huis wordt gedeeld met huisnummer 58, hierop rust een recht van overpad. De eigen tuin en dijk achter de woning hebben een eigen toegang. Vanaf de voordeur of vanaf jou dijk zijn het Rijswijks strand, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Of je nu lekker rustig van het zonnetje voor- of achterin de tuin wilt genieten, wilt wandelen, fietsen of zwemmen het is allemaal binnen bereik.
De houten schuur met daarnaast de poort geeft toegang tot de bijzondere achtertuin/ dijk. Het geheel is bedekt met grote hardstenen tegels en afgewerkt met tropisch hardhout. Er is een damwand gemaakt waardoor er een vlakke verdieping is gecreëerd. Hierop is afgelopen zomer een robuuste pergola gebouwd. Gespannen doeken tussen zorgen hier voor de nodige schaduw in de zomer. Vanaf de ochtend kun je de zon volgen vanuit de achtertuin naar de voortuin waar je door de beukenhaag prettig beschut/ privé kunt zitten.
Bij de aanbouw uit 2000 is er rekening mee gehouden dat er structureel nog een verdieping op de aanbouw gebouwd kan worden.
