Deze, in 2019 gerealiseerde vrijstaande woning, is gelegen op een ruim perceel van 2000m2, gebouwd met liefde en oog voor detail, in de gewilde wijk Stuifakkers, het buitengebied tussen het gezellige Oostvoorne en de badplaats Rockanje, nabij landgoed Olaertsduyn, Strijpemonde en de villawijken van Carte Blanche.
U kunt op een unieke plek gaan wonen, waar je nooit meer weg wilt en niet weg hoeft. De woning zelf is namelijk van alle gemakken voorzien en door het gelijkvloerse karakter geschikt om te wonen zo lang u zelf wilt.
Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken via A15.
Binnen 10 minuten staat u in vestingstad Brielle aan het Brielse meer.
Voor watersporters en vissport, de haven van Stellendam aan het Haringvliet met aangrenzend sluistoegang tot de Noordzee, liggen op nog geen 15 minuten afstand.
Deze woning heeft een centrale ligging zowel nabij het centrum van Oostvoorne als het centrum van Rockanje, openbaar vervoer, diverse basisscholen, kinderdagverblijf, sportaccommodaties, bibliotheek, horeca en winkels. Scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Hellevoetsluis en Brielle.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.
Voorne Putten kent een zeer divers ruiterroutenetwerk. Voor de paardenliefhebber biedt deze omgeving dus meer dan voldoende mogelijkheden.
Op wandelafstand het bezoekerscentrum Tenellaplas van het Zuid-Hollands Landschap.
Woonplezier combineren met werken in de randstad en thuiskomen in een oase van rust en ruimte en waar je je altijd op vakantie waant.
Deze onder eigen architectuur gebouwde woning is uitzonderlijk van karakter.
De woning is in nieuwstaat, dus instap klaar en in 2020 nog volledig geschilderd.
De begane grond is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk door de brede kozijnen zonder dorpels.
Tevens is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt, zoals praktijk aan huis, mantelzorg of, gezien het ruime perceel, voor het hobbymatig houden van dieren.
Indeling
Begane grond:
Direct bij binnenkomst in de ruime entree, ervaart u het bijzondere gevoel van de bijna 8 meter hoge Douglas plafonds met de ruimtelijke vide.
Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met graniet wastafel, rvs-kraan en mechanische ventilatie.
In de meterkast:
24 groepen, KPN-aansluiting, aansluiting zonnepanelen,
Camera/alarm systeem, 3-fase aansluiting t.b.v. sauna en
elektrische auto-oplaadpunt. Glasvezel aanwezig.
Verdieping woning.
Via de extra brede stijlvolle en sierlijke hardhouten trap met gietijzeren spijltjes bereikt u de vide met twee grote ruim bemeten slaapkamers met plafonds reikend tot aan de nok.
Een badkamer met groot velux dakraam, douche, toilet en badmeubel, tevens de unit van de mechanische ventilatie.
De gehele verdiepingsvloer voorzien van Douglas vloerdelen.
Via de stalen taatsdeuren van de entree komt u in de ruime living.
De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer met de authentieke raamindeling, heeft door de grote donkere keramische tegels, de strak en glad gestucte wit gesausde wanden met de hoge robuuste wit gelakte plinten en alle houten Douglas balken in het zicht, een specifieke warme sfeer.
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken.
Een robuust kookeiland met natuurstenen (assoluto nero) blad.
Ditzelfde natuursteen vindt u terug op de vensterbanken in de gehele woning. In dit kookeiland de hardstenen spoelbak met rvs-spoelkraan, de inductie kookplaat en de Siemens afwasmachine.
De op maat gemaakte keuken van massief eiken is greeploos met in de kastenwand een grote Bosch oven en Bosch combimagnetron. Tevens een koffiebar met hetzelfde natuursteen werkblad.
De vlakscherm afzuigkap is verwerkt in het verlaagde plafond met sfeervolle te dimmen spotjes.
Vanuit de keuken is het gigantische terras van een kleine 200 m2 en de tuin toegankelijk middels de twee dubbele openslaande deuren.
Ook op de begane grond bevindt zich achter de massief houten schuifdeur de master bedroom. Vanuit deze ruimte is het royale terras bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.
In dit ruime slaapvertrek bevinden zich tevens de inloopkast en de ruime badkamer. Kenmerkend ook hier weer de hoge balkenplafonds.
In de badkamer een ruime inloopdouche, 1.20 x 1.60 met RVS thermostatische regendoucheset, een toilet en een massief teak badkamermeubel met 2 uitgehouwen wastafels in massieve natuursteen tablet, uitvoering blackstone graniet verzoet met gebouchardeerde randen en rvs-kranen.
Hier extra mechanische ventilatie en kantel/kiep ramen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de wasmachine en wasdroger aansluitingen en afvoer, de technische installatie van de vloerverwarming pomp, de waterontharder en de HR-combiketel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Een gang naar de achtergelegen multifunctionele tuinkamer, momenteel in gebruik als relax-ruimte met sauna en douche, openslaande deuren die ook weer uitkomen op het terras.
Vanuit deze gang is ook de ruime garage bereikbaar, ook hier vloerverwarming op aparte thermostaat en uitstortbak.
Verdieping garage.
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar boven de garage, nu in gebruik als man cave en fitnessruimte maar geschikt voor alle denkbare doeleinden, separate bewoning of eenvoudig in te richten tot meerdere aparte slaapkamers. Wastafel en toilet aanwezig.
De gehele woning is voorzien van handgemaakte massief houten zware Douglas binnendeuren. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie en camera-systeem.
De buitenruimte
De ruimtelijke aangelegde voortuin met oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en carport van 11.15 mtr lang.
De woning rondom is voorzien van rvs-buitenverlichting op licht/donker schakelaar. Er is een vorstvrije buitenkraan en verschillende elektra punten.
Keramische dakpannen en zinken dakgoten en hwa. Hardstenen vensterbanken.
De zijkant van de woning is afgewerkt met zwart keraliet, hetgeen de uitstraling heeft van ouderwetse gepotdekselde delen, echter onderhoudsvrij.
Aan de slaapkamerzijde bgg een ruime veranda van Douglas (14 m2), bedekt met pannen, waardoor u altijd buiten kunt zitten met uitzicht op het riante terras en de achtertuin. Aansluiting voor elektrische buitenkachel aanwezig.
Naast het bijzonder grote terras met fire-pit kunt u nog heerlijk vertoeven in de gezellige kapschuur (18m2) waar tot ’s avonds laat de zon nog schijnt en een heerlijke barbecue het buitenleven tot een feest maakt.
De tuin rondom is afgezet met hekwerk en volledig groen begroeid.
Het uitzicht is blijvend vrij vanwege de achterliggende natuurstrook, waar u de reeën ziet grazen.
Er is een kweekkas en een trapafgang naar achterliggende watergang.
Originele en functionele luiken en muurankers maken het aangezicht van de woning compleet.
Op de Douglas carport van 31 m2 en bedekt met pannen liggen, evenals op het dak van de woning de 30 zonnepanelen op de zuidzijde, aan het oog onttrokken.
Deze energievoorziening in samenhang met de hoge isolatiewaarde en de dikke buitenmuren, zorgen voor een energiezuinige woning met bijzonder lage energiekosten.
Gezien de nieuwstaat van de woning is er dus ook conform het Bouwbesluit gebouwd zoals, hoge isolatiewaarde, politiekeurmerk, hardhouten kozijnen en deuren voorzien van HR++ glas, 30 zonnepanelen.
Primaire voorzieningen voor warmtepomp aanwezig.
Neem alvast een kijkje in deze woning via de 360 graden foto's op Makelaarsland.
U bent van harte welkom om alles eens rustig te komen bekijken indien uw interesse serieus is.
