Wat een fijne woning aan de Julianalaan in ’s Gravenmoer. Compleet gemoderniseerde levensloopbestendige vrijstaande semibungalow met slaapkamer, badkamer en kantoorruimte op de begane grond.
DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Vanaf 2017 volledig gemoderniseerd.
* Eigen oprit en parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto.
* Slaapkamer met en suite badkamer en extra ruimte op begane vloer.
* Ruim perceel met riante tuin aan voor- en achterzijde.
* Vrijstaande garage
INDELING:
Begane grond
Vanuit de ruime centrale hal toegang tot de leefkeuken en eetkamer, de bijkeuken, een ruime slaapkamer en extra werk/slaapkamer. De extra werk/slaapkamer met inbouwkast is nu in gebruik als kantoorruimte, maar zou ook zeer geschikt zijn als speelkamer of extra slaapkamer.
De ruime slaapkamer is voorzien van dubbele tuindeuren en 2 kamerhoge kasten met schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer toegang tot een luxe en suite badkamer voorzien van ruime douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer en badkamer hebben uitzicht op de achtertuin.
In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje en aan de andere kant is de toegang tot de bijkeuken. Deze zeer praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met veel kasten, een wasbak, inbouwkoelkast en -vriezer, magnetron en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Via de achterdeur in de bijkeuken kom je uit op de veranda aan de achterzijde van het huis.
Aan de hal grenst ook de royale leefkeuken/eetkamer. De keuken bestaat uit een spoeleiland met grote wasbak en bar. En tegen de wand een keukenblok met inductiekookplaat voorzien van wok gasbrander en inbouwkoelkast. De keuken heeft een dubbele tuindeur naar de veranda.
Vanuit de keuken kom je in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterkant een grote raampartij en een schuifpui met toegang tot de veranda. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin. Over de gehele lengte aan de achterzijde van het originele huis is een ruime sfeervolle veranda die zeer veel extra ruimte biedt. De veranda ligt op het noorden waardoor het bij warme dagen een zeer aangename plek is om te verblijven.
Eerste verdieping:
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop met kastenwand geeft toegang tot 2 riante slaapkamers, een moderne badkamer en een extra (werk)kamer.
De 2 slaapkamers hebben een hoog plafond en hebben deels een schuine kap. Beide kamers zijn voorzien van opbergschotten.
De luxe badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en dubbele wastafel. De extra kamer is in gebruik als werkkamer met uitzicht over de achtertuin. Tevens bevindt zich in deze ruimte de cv-installatie (2017).
Tuin
Aan de zijkant van het huis is een oprit van ruim 20 meter met aan de voorkant van het huis een parkeerplaats voor 3 auto’s die is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Dus genoeg ruimte om een caravan/camper/aanhangwagen plus meerdere auto's kwijt te kunnen.
In de voortuin is tevens een begin gemaakt aan een moestuin van 50m2.
De achtertuin is in aanleg en is momenteel voorzien van een gazon en verschillende terrassen. Een groot deel van de tuin ligt circa 1 meter lager dan het huis en de veranda, wat een speels effect geeft. Vanuit de veranda loopt een trap naar het gazon en het beneden terras.
Aan de zijkant van de tuin is een vrijstaande garage aanwezig.
EXTRA INFO
Het huis is vanaf 2017 volledig gerenoveerd waarbij woonkamer, veranda en deel van slaapkamer beneden, zijn aangebouwd.
Alle ruimtes zijn volledig gestript en opnieuw opgebouwd. De elektra, riolering, gas-en waterleidingen zijn vernieuwd, het huis is volledig geïsoleerd van vloer, spouw tot dak.
Voor meer informatie mbt uitbreidingsgebied Waspikse weg verwijzen we naar de gemeente Dongen.
OMGEVING
‘s Gravenmoer is een groen, maar ook levendig dorp in de gemeente Dongen, waar diverse dorpsvoorzieningen aanwezig zijn zoals: twee basisscholen, een moderne supermarkt, tankstation, een ambachtelijke slagerij en verschillende verenigingen. Het dorp is goed bereikbaar naar de snelweg met en op korte afstand van Oosterhout en, Breda, Tilburg en Waalwijk.
