Aan de Monarchvlinder in ’s Gravenzande vindt u deze ruime, lichte instapklare woning met een beukmaat van maar liefst 7,5 meter. Voorzien van zonnepanelen is dit een energie vriendelijke twee-onder-een-kapwoning met een oppervlakte van maar liefst 197 vierkante meter, zes slaapkamers, een garage en een zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy.
Indeling
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in een ruime hal, dat beschikt over een trapopgang naar de etage, een separaat toilet en de meterkast. Via de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woon- en eetkamer van bijna 80m2. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte ontstaat. Er is vrij uitzicht op de tuin door de twee raampartijen, waarvan de rechterkant is voorzien van een tuindeur. De open keuken, met kookeiland, beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde kastenwand met stoomoven. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming in een lichtgrijze kleur. De deur tussen de hal en woonkamer is een stalen deur, net als de deur naar de provisiekast welke voorzien is van melkglas. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuct en gespoten waarbij de bedrading van de lampen in het plafond zijn weggewerkt waardoor het geheel er strak uitziet.
De riante tuin is een prima plek om de dag door te brengen wanneer de zon schijnt. Omdat de ligging zuidoost is, is er altijd voldoende zon in de tuin te vinden. De tuin is onderhoudsarm en is voorzien van een betegeld terras van 28 m2. De tuin biedt mogelijkheden om een tuinhuis, eventueel met overkapping, te creëren. Aan de achterzijde is een brede sloot die uitkomt op doorgaande watergangen. De tuin is bereikbaar via een achterom. De woning heeft een grote garage, waar voldoende ruimte is om een auto te stallen, maar ook om fietsen en andere zaken op te bergen.
De voortuin is deels bestraat met klinkers en is onderhoudsarm.
Eerste etage
De trap komt uit op een royale overloop met aan de voor- en achterzijde van het huis twee slaapkamers. Aan de achterzijde vinden we de master bedroom die is voorzien van een extra raam vanuit de bouw voor extra lichtinval en ventilatie. De grootste kamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een extra raam. De slaapkamers zijn allen voorzien van vinyl vloerbedekking. Eventueel kan de kamer naast de master bedroom ingericht worden als inloop kledingkast. De badkamer bevindt zicht ook op de eerste etage en beschikt over een ruime inloop regendouche en een ruime wastafelmeubel met twee kranen. Alle kraandelen zijn ingebouwd waardoor het geheel er strak uitziet. Het tweede toilet is ook op de 1e etage en is afgescheiden van de badkamer.
Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede etage die vanuit de bouw is ingedeeld in twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een brede dakkapel waardoor extra ruimte ontstaat en extra lichtinval wordt gecreëerd. Deze ruimte is prima geschikt om in te richten als thuiswerk kantoor. De kleine slaapkamer is voorzien van een dakraam en is eventueel ook om te bouwen naar een 2e badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van knieschotten om spullen te kunnen opbergen. Naast de slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping ook de technische ruimte met ruimte voor wasmachine en droger. De ruimte wordt afgesloten met een geluiddichte deur.
Ligging:
De woning bevindt zich aan de rand van een gezellige, nieuwe en frisse wijk dat centraal gelegen is tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk. Vanaf de woning zit je in een oogwenk op de snelwegen richting Den Haag of Rotterdam en vanaf 2024 via de Blankenburgtunnel in de Europoort. Verder is het strand op fietsafstand. De woning beschikt over een parkeerplaats op het eigen terrein, aan de straat bevindt zich tevens voldoende, openbare parkeergelegenheid.
Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 197 vierkante meter
- Uitgebouwde woonkamer
- Zes slaapkamers
- 1 badkamer, mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren op zolder
- Grote tuin, zonnig gelegen op het zuid-oosten met garage
- Zeer energie vriendelijk: energielabel A
- 7 zonnepanelen
- Houten kozijnen, HR ++ glas
- stalen deuren tussen woonkamer en hal alsmede naar de provisiekast
- voorzien van extra raam op begane grond en twee ramen op de 1e verdieping vanuit de bouw
- voorzien van dakkapel op zolder en ingedeelde zolder vanuit de bouw
- Schilderwerkzaamheden in- en exterieur uitgevoerd in 2019, tijdens bouw en oplevering van de woning
- Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming
- Centraal gelegen in een nieuwe rustige wijk aan een niet doorgaande weg tussen Naaldwijk en ’s Gravenzande
- Tuin via achterom bereikbaar
