Christinaweg 5 Sint-Oedenrode

400.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 149 m2

Deze originele jaren-dertig woning ligt in t centrum van Sint Oedenrode op een toplocatie nabij t fraaie buitengebied (Dommeldal) en t mooie centrum met horeca- en winkelvoorzieningen op loopafstand. De woning ligt aan een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt.

Begane grond
Via een pad door de voortuin komt u bij de overkapte voordeur. De hal heeft toegang tot een meterkast en de woonkamer. Er is zowel kabel als glasvezel voor tv en internet.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2. De wanden van de woonkamer zijn gestuukt. Het plafond bestaat uit witte balken en stuukwerk en is voorzien van inbouwspots. Op de houten ondervloer liggen houten vloerdelen. Daglicht komt binnen via een mooie erker in de voorgevel. De bovenlichten in de erker zijn voorzien van glas-in -lood. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van origineel (recent geschilderde) oude deuren. In de woonkamer bevindt zich achter een deur de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is een dichte , houten trap voorzien van een loper vastgezet met traproedes.
Tussen woonkamer en de ruime keuken bevinden zich en suitedeuren die in de wand weg kunnen schuiven. De keukeninrichting is opgesteld in een lengteopstelling met een apart spoeleiland. De keuken is voorzien van een koelkast, RVS-afzuigkap, vaatwasser, magnetron, separate oven en een 4- pits kookplaat op gas. Hert werkblad is van natuursteen. Op de vloer liggen tegels. Wanden en plafond zijn gestuukt. Vanuit de keuken kun je ook terecht bij een mooie diepe kelder.
Dubbele tuindeuren in de keuken openen naar de achtertuin. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en daarnaast een volledig betegelde toiletruimte.

Kenmerken
Woonoppervlakte 124 m2
Inhoud 397 m3
Perceelgrootte 149 m2
Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode sectie G, nr. 4101
Bouwjaar ca. 1935
Aanvaarding: in overleg.
Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie

Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op de overloop met hieraan drie ruime slaapkamers, een badkamer, bergruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping. Een deur geeft toegang tot t dak. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en plafonds en er ligt laminaat op de vloer. Kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en dubbele beglazing.
De kamer aan de achterzijde heeft tevens een behangwand, de kleinere kamer aan de voorzijde een wandafwerking van steigerhout.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een decorradiator, ligbad, douchecabine, wandtoilet en een vaste wastafel. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig evenals mechanische afzuiging. Onder de trap naar de zolder is ook een extra bergkast.
In 2010 werd de gehele eerste verdieping voorzien van nieuwe elektra en werd de zoldervloer geïsoleerd. Op de overloop van de eerste verdieping hangt een split level airco (2014). Deze is bij de koop inbegrepen.

Zolderverdieping
De zolderverdieping bestaat uit een overloop met hieraan een vierde slaapkamer of kantoorruimte. Er is daglicht van een groot dakraam. Onder de schuine kanten is bergruimte gecreëerd. Verder hangt hier de ATAG cv ketel uit 2015.

Tuin
De voortuin is ca 3,5 meter diep en de achtertuin is gesitueerd op t noordwesten en van de tuindeuren tot berging 8,5 meter diep. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met betegeling. Er is een waterkraan aanwezig. De houten toegangspoort komt uit op een voetpad naast de woning.

Ruime berging
In de achtertuin bevindt zich een in 2015 compleet vernieuwde geïsoleerde stenen berging van 12m2. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Originele jaren-dertig-woningen zijn zeer schaars in St. Oedenrode. Woning en locatie maken dit object bijzonder.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Sint Oedenrode, sectie G, nummer 4101 , perceeloppervlakte: 149 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

122m2

Externe bergruimte

11m2

Perceeloppervlakte

149m2

Inhoud

460m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

25m2 (5,0m diep en 4,9m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 67

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.