Op een uitstekende locatie in het mooie Swalmen staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning te koop. De woning ligt in een rustige woonwijk vlak bij de dorpskern.
Deze ruime woning biedt voldoende plek voor het hele gezin. Het bevat een ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin die op het zuiden ligt.
De woning bevat 3 grote slaapkamers een kantoor ruimte, opberg ruimte en een mooie grote moderne badkamer met een inloop douche en bad. Verder bevat de woning een grote ruime zolderkamer die tevens als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden.
De woning heeft een rolstoelvriendelijke inrichting met extra brede deuren, een brede trap naar de eerste etage en een eveneens brede vaste trap naar de zolder.
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken ligt bij deze gezinswoning aan de voorzijde en heeft middels een raam boven het werkblad een leuk uitzicht naar de straat toe.
De keuken grenst aan een gezellig eetgedeelte dat vervolgens in open verbinding staat met de zithoek aan de achterzijde. Via de grote raampartijen en openslaande deuren is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Vanuit deze raampartijen kijkt men de tuin in.
Eerste verdieping:
Via de grote brede trap rijkt men de eerste etage van de woning. Vanuit de eveneens grote overloop beschikt men de toegang tot 2 grote en 1 kleine slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De grote badkamer is in 2019 gemoderniseerd en bevat 2 wasbakken, een toilet, stort/regendouche en een ruim bad. De afwerking is een mooie combinatie van houtafgewerkte badkamer meubels en crème en grijs kleurig tegelwerk wat een frisse moderne uitstraling geeft.
De de trap naar boven is geverfd in een combinatie van wit- en antraciet kleurige verf. De muren van de kamers hebben een lichtgrijze kleur. Op de eerste verdieping ligt een eveneens lichtgrijze laminaat.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je nog een berging met de cv opstelling (2004) en zonneboiler.
Deze verdieping bevat een ruime, L-vormige zolderkamer die eveneens als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. Deze verdieping is van een zeer ruim formaat en heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een dakraam. Deze kamer beschikt over een keukenblok. Tevens is op deze kamer extra (onzichtbare) opbergruimte gerealiseerd.
Tuin:
De onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het zuiden en is keurig aangelegd met een groot terras. In de tuin bevindt zich een stalen tuinhuisje waarin men de tuinspullen kan opbergen. Via de tuin heeft men toegang tot een ruime garageruimte.
Aan de voorzijde heeft dit moderne woonhuis een oprit, met plek voor 1 auto.
Bijzonderheden:
- Huis is voorzien van volledig lucht ventilatiesysteem.
- Electrische zonnewering aanwezig aan ramen op eerste verdieping.
- Alle ramen voorzien van rooster.
- Inductiekookplaat aanwezig.
- Warm water circulatie pomp aanwezig.
- Energie label A.
