Bruine Eikenpage 38 Tiel

625.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 168 m2
Perceelopp. 254 m2

Op een prachtige en zeer gewilde locatie, aan de rand van het nieuwste deel van de woonwijk Passewaaij, staat deze moderne en luxe twee-onder-één-kap woning (2019) met eigen oprit, garage en strak aangelegde tuin.

De woning beschikt over een fraai uitzicht. U kan hier elke dag genieten van het uitzicht over agrarisch gebied. De woning is ruim opgezet, tot in de puntjes afgewerkt en staat in een kindvriendelijke wijk. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van o.a. winkelcentrum ‘Passewaay’, huisarts en scholen. Alles klopt aan deze woning: binnen én buiten!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning beschikt over een grote oprit, deze biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst treft u in de hal de prachtige eikenhouten visgraat vloer. Deze vloer vind u op de gehele begane grond en is een absolute eyecather. In de hal is ook de meterkast, trapopgang, kast als opbergruimte en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. De woonkamer en keuken bereikt u met een doorloop door de stalen robuuste tussendeur.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en biedt vrij uitzicht op de natuur. Het kookeiland, de koof en de inbouwkast maken de keuken een ruimtelijke en gezellige plaats in het huis. Het ruime kookeiland beschikt o.a. over een vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele lades en de ruimte om vanaf de barkrukken het uitzicht te bewonderen. De inbouw kastenwand bestaat uit een stoomoven, oven-magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade, vriezer en extra grote koelkast. De vele lades en kasten in het kookeiland en de kastenwand zorgen voor veel opslagruimte. Deze luxe keuken maakt het een feestje om hier je eten te bereiden.

De living is speels ingedeeld en overal maak je contact met de tuin. Aan sfeer geen gebrek met de gashaard op precies de juiste plek gesitueerd. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! De moderne stalen robuuste deur maakt het plaatje compleet. De openslaande deuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geeft de woning een transparant karakter en een harmonieus gevoel dat binnen en buiten met elkaar in verbinding brengt.

Ook is de woning over de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

De eerst verdieping heeft een zeer ruime overloop en telt 3 ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een inloopkast. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd en deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De tweede verdieping is een grote en hoge zolderverdieping en deze is in te delen naar wens, thans één grote ruimte met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Er is al een groot Velux-dakraam aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin & garage:
De woning heeft een zeer riante en sfeervol aangelegde tuin aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De tuin beschikt onder andere over veel grote plantenbakken en een prachtige plantenborder, meerdere terrassen, leilindes, een beukenhaag, sierbestrating en een garage (circa 20m2).
De tuin is zeer goed onderhouden en is aangelegd met een (In-light) verlichtingsplan.

Algemeen:
- energielabel A;
- eikenhouten visgraat vloer begane grond;
- luxe woonkeuken die van alle gemakken is voorzien;
- woning is voorzien van drie slaapkamers met de potentie om op de zolderdieping nog twee slaapkamers te realiseren;
- sfeervolle aangelegde tuin;
- glad stucwerk op alle wanden en plafonds;
- woning met garage en een zeer ruime oprit;
- luxe badkamer en twee separate toiletruimtes;
- gashaard van het merk Bellfires;
- ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen;
- vrij uitzicht;
- ideaal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, huisarts en scholen;
- op het dak liggen zonnepanelen. Gecombineerd met de uitstekende isolatie kan gesproken worden over een zeer comfortabele en energiezuinige woning.

Zelden komt er zo’n plaatje van een woning te koop.
Aanvaard jij deze kans? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie K, nummer 3126 , perceeloppervlakte: 254 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

168m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

254m2

Inhoud

677m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

93m2 (10,4m diep en 9,0m breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.