Roockershuys 41 Tuitjenhorn

549.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 176 m2
Perceelopp. 224 m2

Wat een kans! Prachtig wonen in een rustige straat met vrij uitzicht op het mooie Roockershuyspark in Tuitjenhorn!

Ben jij straks de nieuwe eigenaar van deze ROYALE TWEE ONDER 1 KAP woning met onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, 5 slaapkamers en riante badkamer? De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken is. Door de optimale isolatie (energielabel A) in combinatie met 8 zonnepanelen zijn je energiekosten beperkt.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze fantastische woning te bezichtigen! 

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, trapopgang en luxe toilet voorzien van zowel een hangend closet als urinoir. 

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op het Roockershuyspark. Dit park wordt in de loop van 2022 flink uitgebreid (zie plattegrond).

De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De keuken heeft veel lichtinval vanwege twee automatisch bedienbare Velux dakramen. Tevens bevinden zich in de keuken glazen schuifdeuren richting de tuin. De keuken (eind 2017 vernieuwd) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, met ruime kasten en lades van massief eiken hout en een keramisch werkblad (beton look). 

Vanuit de leefkeuken bereik je de bijkeuken met ruime schuifkasten (ideaal als voorraadruimte). Vanuit de bijkeuken kom je in de garage met een extra wasbak en voldoende opslagruimte voor fietsen e.d.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping met een zeer ruime overloop, bevinden zich 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast en biedt uitzicht op het park. De twee andere slaapkamers zijn op dit moment ingericht als kinderkamers en zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is mooi ruim en luxe ingericht. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche voorzien van een hand- en stortdouche, twee wastafels, een jacuzzi en een tweede toilet. Ook is hier een verhoogd plateau met ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers, waarvan 1 kleine kamer met daarin de verwarmingsketel en een wastafelmeubel. De twee andere kamers zijn als slaap/logeerkamer en werkkamer ingericht. Deze laatstgenoemde ruimte biedt een mooie plek om ongestoord thuis te werken. Daglicht komt binnen via een dakraam (met verduistering) en een raam in de gevel. Op de vloer ligt laminaat en op deze verdieping tref je nog flinke opbergruimte achter de knieschotten. 

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap en biedt ruime opbergmogelijkheid. 

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime veranda inclusief tuinschuurtje. In de ochtend valt het zonnetje mooi in de veranda en kun je er heerlijk de dag opstarten. In de avond heb je er een beschutte plek waar je met een houtkachel sfeervol kunt zitten. 
Met het zonnescherm en de veranda heb je altijd de mogelijkheid om in de zonnige tuin in de schaduw te zitten. Je treft een terras van mooie grote keramische tegels, een robuuste schutting en een fraaie border. Er is geen achterom, wat eventueel ideaal is met kleine kinderen.

Bijzonderheden:
- Mooie afgewerkte en goed onderhouden woning;
- Moderne leefkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (down draft afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser);
- Riante badkamer;
- De begane grond en de badkamer zijn volledig voorzien van vloerverwarming; 
- Tuin op het zuiden;
- 8 zonnepanelen (2019), voor lagere energiekosten;
- Op het oprijpad voor de woning en garage kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is er voor de deur en in de straat nog voldoende parkeergelegenheid; 
- Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.

Ligging:
- Prachtige ligging aan het Roockerhuyspark welke in de nabije toekomst (in 2022) nog flink wordt uitgebreid (zie foto’s);
- Ligging nabij diverse speeltuinen, de supermarkt, de overige winkels (waaronder bakker en slager) en de basisschool; 
- Verder vind je in Tuitjenhorn voorzieningen zoals diverse kinderopvangcentra, een bibliotheek, een openlucht zwembad en een dierentuin. Ook kent Tuitjenhorn een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), en jeugdwerk; 

- Treinstation nabij op 10-20 minuten afstand (Schagen of Alkmaar Noord); 
- Strand nabij (35 minuten op de fiets, 15 minuten met de auto);
- Recreatiegebied nabij (Geestmerambacht op 10 minuten met de auto);
- Gezellige steden Schagen en Alkmaar nabij (10-20 minuten met de auto).

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 4824 , perceeloppervlakte: 224 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

176m2

Externe bergruimte

2m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

224m2

Inhoud

698m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

57m2 (6,0m diep en 9,5m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 50

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.