In de geliefde woonwijk Langerak ligt deze mooie eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, achtertuin met berging op het zuiden en eigen parkeergelegenheid in de voortuin op het noorden. De woning ligt aan een autoluwe straat en is ideaal voor starters en jonge gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig en gezellig wil wonen. Door de gunstige ligging, is er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer.
Langerak is een populaire wijk in Utrecht. Door de ruime opzet van de buurt met speeltuinen en veel groen, is de wijk geliefd bij jong en oud. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Winkelcentrum Parkwijk is ideaal voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een supermarkt en apotheek op loopafstand. Langerak is erg goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Met de bus bent u met 10 minuten op station Utrecht Centraal en met de fiets bent u 20 minuten onderweg. Met de auto bevindt u zich binnen een paar minuten op één van de omliggende snelwegen (A2/A12), waar u snel de grote steden in de omgeving bereikt. Bij thuiskomst kun je parkeren op eigen terrein en/of gratis in de wijk.
Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
• 4-kamer tussenwoning
• Tuingerichte woonkamer met open keuken
• Aparte rustige zithoek
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Mogelijkheid voor een opbouw (2e verdieping) van ~36 m2
• Diepe voortuin met eigen parkeergelegenheid
• Diepe groene achtertuin op het zuiden met terras voorzien van elektrische zonwering
• Aangebouwde berging (ca. 5 m2)
• Gelegen in een autoluwe straat
• Rustige ligging aan een weide en daarnaast een speeltuin
• Op fietsafstand van station Utrecht CS en Leidsche Rijn Centrum
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
• Energielabel A
Indeling
Begane grond:
De ca. 8,7m diepe voortuin biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met tegels, een groenborder en is gelegen op het noorden. Vanuit de ontvangsthal, met meterkast, toiletruimte, wasmachinekast en open garderobe, zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. Er is een aparte rustige zithoek aan de voorzijde van het huis. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. De voor- en achtergevel zijn voorzien van raampartijen van vloer- tot plafondniveau en een loopdeur naar de tuin, welke zorgt voor veel lichtinval en een prettige binding met de tuin. De open keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en keukeneiland met onderkasten en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een open trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een mooie laminaat vloer. De hoofdslaapkamer (ca. 13,6 m2), gelegen aan de voorzijde, bevindt zich over de volledige breedte van de woning en bevat een op maat gemaakt ingebouwde kastenwand. De tweede en derde slaapkamer (ca. 11,5 m2 en 7 m2) zijn beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prima slaap-, werk- of hobbykamers. In de muur is een kabel verwerkt voor het internet.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met handdouche, aparte douche met mengkraan een wastafel en een tweede toilet.
Er is een mogelijkheid voor een opbouw (2e verdieping) van ongeveer 36m2 met aangrenzend dakterras.
Buitenruimte
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ca. 10m diep en aangelegd met een beschut terras en groenborders met groenrijke beplanting. Achterin de tuin is een berging gebouwd (ca. 5 m2), ideaal voor het stallen van de fietsen, het bergen van het tuingereedschap, barbecue en de overige spullen. De tuin is omheind middels schuttingen en heeft een achterom. Doordat er geen achterburen zijn, er volop aanwezige beplanting is en afscheiding met de buurwoningen, kunt u in alle privacy genieten van deze buitenruimte!
Toevoeging van de huidige bewoners:
Dagelijks genieten van een comfortabel en gezellig huis, zonnige groene tuin met privacy in een vriendelijke buurt met veel contact.
