Luxe, ruime instapklare nieuwbouwwoning uit 2017 met een eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin. De moderne tussenwoning met zonnepanelen heeft in elke ruimte vloerverwarming waardoor radiatoren overbodig zijn en het comfortabel wonen is op elke verdieping. Met tien zonnepanelen op het dak en een energielabel A heb je een lage energierekening. Deze woning met vier ruime woonlagen biedt veel leefruimte en is zeer geschikt voor een groot gezin of een kantoor aan huis!
De fraaie woning heeft twee stijlvolle badkamers met inloop regendouches, toiletten, bidet, houten wastafelmeubel met twee waskommen, zwarte design kranen en knoppen, vrijstaand bad en een tweepersoons whirlpool met aroma. Daarnaast zijn er twee separate design toiletten.
De woning heeft zes ruime slaapkamers waarvan één met een riante Velux dakserre en één met een compleet ingerichte bioscoop met Bose systeem.
De ruime complete woonkeuken met kookeiland/bar heeft een prachtig vrij uitzicht naar buiten en op het zoutwater aquarium. De woning heeft prachtige sfeervolle maatwerk shutters en massief houten deuren met sloten. Met een waterontharder en waterfilter, heb je overal in het huis lekker zacht gefilterd drinkwater.
De woonkamer is voorzien van een volledig te openen harmonicadeur naar de Verasol tuinkamer, waardoor je geniet van extra ruimte en je buiten naar binnen haalt. De onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een ruime berging en overkapping. Verder is de woning voorzien van een camera installatie met een recorder.
De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk ’t Duyfrak. In de wijk bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, (wandel)parken, supermarkten, eetgelegenheden, vaarwater, openbaar parkeergelegenheid, bushalte, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Deze bevinden zich allen op loopafstand. Het bruisende centrum van Leiden ligt op ca. 3 kilometer afstand en het strand van Katwijk aan Zee op ca. 5 kilometer. De dichtstbijzijnde snelweg is de A44 richting Den Haag en Amsterdam. Met de fietsbrug fiets je binnen 20 minuten naar de binnenstad van Leiden.
De combinatie van een luxe stijlvolle woning en de centrale ligging maakt deze woning een unieke woonkans!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met houtlook keramische tegels en inbouwspots met bewegingssensor in het strak gestucte plafond, een meterkast met dubbele groepenkast. Op de hoofdkraan gemonteerde waterontharder met waterfilter (zacht gefilterd water in het hele huis), modern toilet met fonteintje en zwarte design kraan, trapopgang met wand inbouwspots met bewegingssensor, zoutwater aquarium en deur richting de woonkamer met een ruime open woonkeuken.
De stijlvolle woonkamer is lekker ruim en licht, maar ook sfeervol met dimmende inbouwspots in het plafond. De deels of compleet te openen harmonicadeur geeft toegang tot de Verasol tuinkamer en onderhoudsvrije Ibiza stijl tuin met keramische tegels. Er ligt over de gehele begane grond vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich een trapkast en de open woonkeuken.
De woning heeft een moderne, luxe woonkeuken met kookeiland/bar. De keuken is voorzien van een houten werkblad, vaatwasser, Quooker, stoomoven, hetelucht combimagnetron, inductiekookplaat, ingebouwd plafond afzuigsysteem, grote koelkast, vriezer en dimmende inbouwspots in het plafond. Vanuit de keuken kijk je door twee hoge ramen prachtig vrij uit naar buiten of geniet je van het mooie zoutwater aquarium. De keukenramen hebben op maat gemaakte shutters, waardoor je zelf het lichtinval bepaalt.
1e verdieping:
Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping kun je twee slaapkamers of de luxe badkamer betreden. De overloop en slaapkamers hebben een mooie houten vloer en dimmende inbouwspots in het plafond. Er ligt over de gehele 1e verdieping vloerverwarming, inclusief badkamer. De twee slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ingebouwde inloopkast. Deze kamer is voorzien van drie hoge ramen met een Frans balkon, wat de slaapkamer veel licht geeft. De shutters verduisteren en verkoelen de kamer wanneer het nodig is. De slaapkamer aan de achterzijde heeft drie grote ramen met shutters. Ook deze kamer is voorzien van een inloopkast.
De ruime luxe badkamer ziet eruit als een heerlijke wellness met inbouwspots in het plafond met bewegingssensor en massief houten loft deur. Deze is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad met een zwarte design badkraan, een sfeervolle sterrenhemel, inloop regendouche, toilet, bidet, schitterend houten wastafelmeubel met twee waskommen, twee grote ronde spiegels, design radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond met bewegingssensor. De badkamer heeft zwarte design kranen en knoppen.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamer over de volle breedte, een separaat modern toilet met bewegingssensor en fonteintje met zwarte design kraan en een complete wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van dimmende inbouwspots in het plafond. Er ligt over de gehele 2e verdieping vloerverwarming, inclusief wasruimte en toilet. De overloop heeft een mooie houtenvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is volledig geïsoleerd en ingericht als een bioscoop met 6 luxe cinema fauteuil stoelen, Bose home cinema geluidsinstallatie en zwarte luxe zacht tapijt. Popcorn erbij en zwijmel weg bij je film.
De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als speelkamer en kantoorwerkruimte met gemakkelijk schoon te houden egale gietvloer. De kamers hebben allemaal grote ramen waardoor veel licht naar binnen valt.
De wasruimte is compleet ingericht met keukenkasten en een kraan met ruime wasbak. Zeer handig voor de grote dweilemmer. De wasmachine en droger zijn hoger geplaatst in een handig op maat gemaakte inbouwkast. De wasruimte heeft een mooie egale gietvloer. De mechanische ventilatie en de verzwaarde CW5 CV zijn weggewerkt in de inbouwkast.
3e verdieping:
Op de 3e verdieping heeft u de beschikking over een ruime slaapkamer met houten vloer, compleet ingerichte walk-in closet met luxe zacht tapijt, kleine dakkapel met Frans balkon, 2 dakramen, een riante Velux dakserre met zonwering en elektrische zon verduisterende rolgordijnen en een 2e complete luxe stijlvolle badkamer met een whirlpool, inloop regendouche, een zwart design toilet, schitterend houten wastafelmeubel met twee waskommen, een grote ronde spiegel en zwarte design kranen en knoppen. Alle ruimtes zijn voorzien van dimmende inbouwspots in het plafond. Er ligt over de gehele 3e verdieping vloerverwarming, inclusief badkamer. Verder is er ook een vliering met veel opbergruimte.
Buiten:
De woning heeft een ruime, onderhoudsvrije Ibiza stijl achtertuin met grote keramische tegels, houten schuttingen rondom, een bamboe overkapping en een Verasol tuinkamer met schuifdeuren van glas. In de tuinkamer zijn elektra punten, een waterkraan en een heater aansluiting aanwezig. De achtertuin ligt op het
zuidoosten, waardoor je de hele dag kan genieten van het zonnetje. In de tuin heb je veel privacy, er zijn tegenover de achtertuin namelijk geen ramen van een andere woning.
De berging van ca. 6 m² bevindt zich achterin de tuin. Het binnenterrein en de eigen parkeerplaats zijn via de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin volledig betegeld met keramische tegels en afgesloten middels wit houten hekwerk. Hier is ruimte voor een tuinset en kan je heerlijk genieten van de avondzon.
De bijzonderheden van deze woning:
- Instapklare tussenwoning
- Veel leefruimte: 4 ruime verdiepingen
- Verasol tuinkamer met glasdeuren met elektra punten en heater aansluiting
- In kindvriendelijke nieuwbouwwijk, vlakbij de Rijn
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Onderhoudsvrije Ibiza stijl tuin op het zuidoosten
- Binnenterrein met eigen parkeerplaats bereikbaar via achtertuin
- Woonkamer met compleet open te maken harmonicadeur
- Trapkast
- Moderne grote open keuken met kookeiland, Quooker, stoomoven, combimagnetron hetelucht
- 6 ruime slaapkamers
- Een grote zolderslaapkamer en een kleine zolderslaapkamer, 2 dakramen, dakkapel en dakserre met zonwering en zon verduisterende gordijnen.
- 2 slaapkamers met inloopkasten
- Bioscoop met 6 luxe cinema fauteuil stoelen, geluidsisolatie en Bose home cinema installatie
- 2 luxe stijlvolle badkamers met dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche, wc, bidet, vrijstaand bad, sterrenhemel en tweepersoons whirlpool met aroma
- Compleet ingerichte wasruimte
- 2 moderne separate toiletten
- Alle verdiepingen vloerverwarming en inbouwspots in het plafond en wand trapopgang
- Waterontharder met waterfilter
- Zoutwater aquarium
- 10 Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie en CW5-installatie
- Een meterkast met dubbele groepenkast
- Shutters
- Massief houten deuren en loft deur
- Alle kamers hebben een internet en tv kabel aansluiting
- Glasvezel aansluiting
- Camera installatie met recorder
