Schelphoek 62 Valkenburg

795.000 k.k.

Bereken je maandlasten

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 191 m2
Perceelopp. 265 m2

Werkelijk een parel aan de Rijn!

Te koop, zeer ruime 8-kamer twee onder één kap woning, gelegen in rustige wijk met eigen parkeer gelegenheid en aan ruim vaarwater.
Het huis ligt half vrijstaand op 265m² eigen grond met aan de achterzijde een ruime recent aangelegde tuin met terras, direct gelegen aan de oude Rijn!
Met een eigen aanlegsteiger van ca. 11 meter heeft u de mogelijkheid uw eigen sloep of jacht voor de deur aan te leggen.
Op het terras heeft u rondom een weids uitzicht over het water, aan de andere oever staan bomen, kortom veel ruimte en mooie vergezichten.
Gelegen dichtbij centrum, winkels en scholen, alles op loop afstand, in een plezierige en gemoedelijke buurt.

Bedane grond:
Entree hal, toilet, deur naar kamer, studio, kantoor of klusruimte (4.10 x 3.20) in voormalige garage, deur naar houten aangebouwde berging (ca. 7.90 x 2.00), deur naar voor en achtertuin (ca. 10.50 x 11.10). Open keuken aan voorzijde (ca. 3.20 x 2.88) in hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuiger, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en combi-magnetron, ruime woonkamer (ca. 50m²) met vloerverwarming en schuifpui naar ruime brede achtertuin aan water, verzorgd en met aanlegsteiger met vaste vergunning (vergunning ligplaats is overdraagbaar a € 250,— per jaar).

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop met trapopgang en 4 ruime lichte slaapkamers. De "ouder" slaapkamer meet werkelijk enorm (ca. 6.80 x 3.37) en heeft een berging achter schuifdeuren, twee vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon (ca. 2.50 x 1.62) en vlizotrap naar berging in nok (ca. 4.00 x 3.37, hoogte 2.22). U vindt op deze etage tevens een moderne ingerichte badkamer (ca. 2.37 x 2.82/1.80) (2010) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.17 x 3.00), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.00 x 2.84), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.32 x 2.25).

Tweede verdieping:
Overloop, was/stookruimte met CV-ketel (Vaillant HR 2014) en wasmachine- en droger aansluiting, berging/entresol,
slaapkamer (ca. 5.17 x 2.54) aan achterzijde met dakkapel, mooi vrij uitzicht en berging achter knieschotten, slaapkamer (ca. 5.17 x 2.32) aan voorzijde met dakkapel en berging achter knieschotten

Verder heeft het huis veel bergruimte, een grote zolder en naast het huis nog een een aangebouwde schuur, ideaal voor tuingereedschap, kussens, fietsen ed.

Kortom een fantastische ruim huis om in te wonen en te genieten, op een bijzondere locatie, en dat midden in de randstad!

De sterke punten van deze woning:
• Top locatie! Deze zeer riante woning grenst direct aan de Oude Rijn;
• Aanlegsteiger met een lengte van ca. 11 meter;
• 10 minuten fietsafstand van NS-station of centrum van Leiden;
• 15 minuten fietsafstand van het centrum van Katwijk aan zee;
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte van ca. 191 m²;
• Royale living
• Zeer ruime ouderslaapkamer aan de waterzijde
• Gelegen op 265 m² eigen grond;
• Parkeerplaats op eigen terrein.

Oplevering in overleg, voorkeur najaar 2021

__________________________________________________________________________________________________________________

Truly a pearl on the Rhine!

For sale, this very spacious 8-room semi-detached house, located in a quiet neighborhood with private parking and on wide waterways.
The house is semi-detached on 265m² of private land with a spacious recently landscaped garden with terrace at the rear, located directly on the old Rhine!
With a private jetty of about 11 meters, you have the option of mooring your own sloop or yacht in front of the door.
On the terrace you have a panoramic view of the water all around, on the other bank there are trees, in short, lots of space and beautiful views.
Located close to the center, shops and schools, everything within walking distance, in a pleasant and friendly neighborhood.

Bedane ground:
Entrance hall, toilet, door to room, studio, office or DIY space (4.10 x 3.20) in former garage, door to attached wooden storage room (approx. 7.90 x 2.00), door to the front and back garden (approx. 10.50 x 11.10). Open kitchen at the front (approx. 3.20 x 2.88) in a corner unit, equipped with an induction hob, flat screen extractor, refrigerator, dishwasher, 1.5 sink and combi-microwave, spacious living room (approx. 50m²) with underfloor heating and sliding doors to spacious wide backyard on water, well maintained and with a jetty with permanent permit (permit for mooring is transferable at € 250 per year).

First floor:
Here are the landing with stairs and 4 spacious bright bedrooms. The "parent" bedroom measures really huge (approx. 6.80 x 3.37) and has a storage room behind sliding doors, two closets, patio doors to the balcony (approx. 2.50 x 1.62) and loft ladder to storage in the ridge (approx. 4.00 x 3.37 , height 2.22). On this floor you will also find a modern fitted bathroom (approx. 2.37 x 2.82 / 1.80) (2010) with a shower cabin, washbasin with two washbasins, toilet and towel radiator. Bedroom at the front (approx. 5.17 x 3.00), bedroom at the rear (approx. 3.00 x 2.84), bedroom at the rear (approx. 3.32 x 2.25).

Second floor:
Landing, laundry / boiler room with central heating boiler (Vaillant HR 2014) and washing machine and dryer connection, storage / mezzanine,
bedroom (approx. 5.17 x 2.54) at the rear with dormer window, beautiful unobstructed view and storage room behind knee bulkheads, bedroom (approx. 5.17 x 2.32) at the front with dormer window and storage room behind knee bulkheads

Furthermore, the house has plenty of storage space, a large attic and an attached shed next to the house, ideal for garden tools, cushions, bicycles, etc.

In short, a fantastic spacious house to live in and enjoy, in a special location, in the middle of the Randstad!

The strengths of this property:
• Top location! This very spacious house borders directly on the Oude Rijn;
• Jetty with a length of approx. 11 meters;
• 10 minutes cycling distance from the railway station or the center of Leiden;
• 15 minutes cycling distance from the center of Katwijk aan zee;
• Year of construction 1995
• Living area of ??approx. 191 m²;
• Generous living room
• Very spacious master bedroom on the water side
• Located on 265 m² of private land;
• Parking space on site.

Delivery in consultation, preferably autumn 2021

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Valkenburg Zuid-Holland, sectie A, nummer 3936 , perceeloppervlakte: 265 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

191m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

265m2

Inhoud

718m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

117m2 (10,5 m2 diep en 11,1 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.